Форум | Новости |

8 800 350 2014
+7 8452 75-30-76
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Во втором и практически сразу в третьем чтении принят третий антисанкционный пакет - законопроект № 94578-8

Кадастровые работы за 3 дня: Родина слышит, Родина знает?

20.04.22 Народная СРО | СРО КИ

Законопроект № 94578-8 О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о распространении практики строительства объектов транспортной инфраструктуры на иные виды объектов инфраструктуры) принят стремительно и неожиданно именно как ответ на западные санкции.

Второе чтение законопроекта состоялось 19 апреля 2022 г. третье 20.04.2022г.

Итоги голосования по третьему чтению 20 апреля 2022

В сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства ранее были уже приняты Федеральный закон от 08.03.2022 № 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которыми внесены изменения в части рассмотрении генеральных планов, правил землепользования и застройки, процедур выделения и продления аренды земельных участков.

История вопроса о кадастровых работах за 3 дня

Родина слышит

Родина слышит, Родина знает, Где в облаках ее сын пролетает. С дружеской лаской, нежной любовью Алыми звездами башен московских, Башен кремлевских, Смотрит она за тобою.

Да, Родина и государство неустанно проявляют заботу обо всех нас. Спросите - за что? Не с той стороны зашли? Да, возможно. Не предложили механизмы? Да, несомненно. Не услышали предложения СРО? Да, однозначно. Но, давайте подумаем внимательно. Какая цель законопроекта? Читайте ниже:

О чем кино было кино - итоговые тезисы законодателя, раскрывающие замысел законопроекта

Полностью защитить территории Байкальского заповедника;
Записать обязательные компенсационные мероприятия при строительстве и изъятии земель (посадка деревьев рекультивация);
Защита земель сельскохозяйственного назначения от застройки. Все сельхоз угодья и земли ООПТ выведены из упрощенного порядка резервирование и изъятие земель;
Оптимизация процедур историко-культурных экспертиз при строительстве инфраструктурных объектов;
Дополнительно зафиксировать защиту особо охраняемых природных территорий;
Подчеркнуть приоритет законодательства в области охраны окружающей среды;
Предусмотреть исчерпывающий перечень приоритетных объектов инфраструктуры, для которых будет применяться установленные законом особенности строительства;
Не имеет отношения к любому коммерческому строительству;
Установлен срок действия закона до 31 декабря 2024 года.

Нужно ли нам беспокоиться - позиция СРО по итогам принятого законопроекта

Принятая во втором и третьем чтениях редакция изменений и подразумевающая дополнение статьи 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ О кадастровой деятельности частями 7¹ и 7² следующего содержания:

7¹. Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении указанных в части 7 настоящей статьи земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости должен предусматривать срок выполнения таких работ, не превышающий трех рабочих дней (за исключением случая, предусмотренного частью 72 настоящей статьи).

7². В случае, если при выполнении кадастровых работ, указанных в части 71 настоящей статьи, в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона требуется проведение обязательного согласования местоположения границ земельного участка, срок, указанный в части 71 настоящей статьи, не включает в себя срок, который требуется для проведения такого согласования,

полагаем, вступает в противоречие с фундаментальными положениями Гражданского кодекса РФ, создает опасности признания заключенных сделок (договоров подряда на выполнение кадастровых работ) незаключенными со всеми вытекающими негативными последствиями для всех участников рассматриваемых правоотношений.

Так согласно части 1 статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Учитывая положения статьи 432 Гражданского кодекса РФ, указание в договоре подряда начального и конечного сроков выполнения работы является обязательным, является существенными условиями договора, без соглашения по которым договор не считается заключенным.

Предлагаемая же редакция изменений, как часть 7¹, так и часть 7², полагаем, вступает в противоречие с указанными требованиями.

Также полагаем, проектируемые нормы противоречат основополагающим конституционным институтам свободы воли сторон при заключении договора, нарушают ограничения, установленные нормой части 2 статьи 702 Гражданского кодекса РФ в относительно установление специальных норм непосредственно правилами настоящего Гражданского кодекса РФ, отнюдь не иным федеральным законом.

Итак, как жить дальше? Во первых, без паники! Сильно беспокоиться не нужно. Наличие в вашем договоре подряда в разделе "Срок выполнения кадастровых работ" прямой цитаты части 7², полагам снимает любые возможные вопросы в части исполнения КР за 3 дня.

Подписывайтесь на наши каналы - мы все объясним.

Типовой договор на выполнение кадастровых работ

Типовой договор

Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram

Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Опубликовано:

20.04.22 07:11

Внесены изменения:

20.04.22 07:11

Пряников Анатолий Олегович

Пряников Анатолий Олегович

Просмотров:

3886

regulation (4) xml (10) Аварийное жилье (1) Административное наказание (14) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (21) БПЛА (7) Вебинар (24) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (51) Временные-архивные (23) Выдел доли (12) Гаражная амнистия (28) ГГС (59) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (1) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (13) Земельный спор (5) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (52) ИЖС (24) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (17) Картографические материалы (6) ККР (70) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (27) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (26) Межевание (9) Межевой план (41) Многоквартирный дом (48) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (146) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (25) Нотариат (5) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (83) Параметры ОКС (3) Перепланировка (20) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (53) Правонарушение (236) Приватизация (4) Приостановления-отказы (46) Проект межевания (5) Рабочие группы (38) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (106) Самовольная постройка (8) Сведения ЕГРН (88) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (148) Сервитут (21) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (7) Согласование границ (31) Сооружение (3) СРО КИ (63) Стажировка (1) Стандарты (8) Стоимость работ (12) Стоп коррупция (22) Схема расположения (11) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (101) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (3) Электронная подпись (8) ()

Рубрикатор

ИНФОРМАЦИЯ

СЕРВИСЫ

ПОДПИСКА

АКТУАЛЬНО

Оренбургский Росреестр просит оказать содействие пострадавшим от паводка гражданам 09.04.24

Росреестр проводит опрос «Оценка удовлетворённости услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» 09.04.24

Представление документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество через нортал Госуслуг с использованием приложения «Госключ» 08.04.24

Порядок получения исходной геодезической и картографической основы 08.04.24

Росреестр совместно с АО «ДОМ.РФ» разработал индекс цен на первичном рынке жилья 08.04.24

Тюменский Росреестр: с 1 февраля 2024 года изменился порядок исправления реестровой ошибки 08.04.24

Управление Росреестра по Астраханской области проведет «горячие линии» в апреле 2024 года 08.04.24

Управление Росреестра по Сахалинской области разъясняет закон о продлении «дачной амнистии» для объектов общего имущества СНТ 08.04.24

Тюменский Росреестр рассказал об оформление прав на жилые и садовые дома в упрощенном порядке 08.04.24

Исправлено более 5 тысяч реестровых ошибок в ЕГРН: масштабная работа Управления Росреестра и Роскадастра в Ярославской области 08.04.24

Данные о геодезических станциях теперь обязательно включаются в федеральные информационные системы 05.04.24

Срок устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сокращен с трех месяцев до одного 05.04.24

Продлевается упрощенный порядок оформления прав на объекты капитального строительства общего пользования садоводческих и огороднических товариществ 05.04.24

Как узаконить перепланировку в 2024 году? 05.04.24

Белгородский Росреестр проведёт «горячие телефонные линии» в апреле 2024 года 05.04.24

Росреестр Марий Эл разъясняет нюансы возврата государственной пошлины 05.04.24

Как оформить сделку купли-продажи посредством сайта Росреестра 05.04.24

Где хранятся невостребованные документы и как их получить 05.04.24

Новшества в законодательстве о перепланировке помещений с 1 апреля 2024 года 04.04.24

В апреле специалисты Сахалинского Росреестра проведут консультации для кадастровых инженеров по следующим дням 04.04.24