Образование помещений в доме

На кадастровом учете стоит жилой дом (в ЕГРН без границ). Данный жилой дом на 2 квартиры. Заказчик хочет образовать 2 квартиры в этом доме. Из документов есть свидетельство на жилой дом (собственники 2х квартир), свидетельство на земельный участок (собственники 2х квартир) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома. Возникли следующие вопросы: Возможно ли образовать 2 помещения (квартиры) в доме (назначение жилой дом). Если есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию уже многоквартирного дома?
 
На кадастровом учете стоит жилой дом (в ЕГРН без границ). Данный жилой дом на 2 квартиры. Заказчик хочет образовать 2 квартиры в этом доме. Из документов есть свидетельство на жилой дом (собственники 2х квартир), свидетельство на земельный участок (собственники 2х квартир) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома. Возникли следующие вопросы: Возможно ли образовать 2 помещения (квартиры) в доме (назначение жилой дом). Если есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию уже многоквартирного дома?
Вы говорите, что есть Разрешение на ввод в эксплуатацию МНОГОКВАРТИРНОГО дома. Если этот дом изначально был многоквартирный (и в ЕГРН он значится как многоквартирный), то никаких проблем нет. Теоретически, в ЕГРН тогда должны быть сведения о квартирах.
А если изначально дом был индивидуальный жилой (в долях например), то в многоквартирный преобразовать его можно путем реконструкции (что вероятно и было сделано и получено разрешение на ввод в эксплуатацию). Тогда Вы вносите в ЕГРН изменения относительно жилого дома (он будет многоквартирный и, возможно, поменяются некоторые характеристики). После изменений сведений о доме образовываете 2 помещения (квартиры).
 
то в многоквартирный преобразовать его можно путем реконструкции
Подскажите, пожалуйста: Для реконструкции жилого дома в многоквартирный достаточно ли будет разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и декларации от собственников дома для технического плана?
 
Подскажите, пожалуйста: Для реконструкции жилого дома в многоквартирный достаточно ли будет разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и декларации от собственников дома для технического плана?
На практике было так: заказчик предоставлял разрешение на строительство и проектную документацию. На основании этого составлялся технический план и предоставлялся в архитектуру для получения Разрешения на ввод в эксплуатацию. В состав технического плана Разрешение на ввод не прилагается (только Разрешение на реконструкцию). Декларация не подходит в данном случае. Только проект.
 
Пожалуйста, помогите до конца разобраться!
Таким образом, подготавливается технический план (в связи с реконструкцией) на основании проекта реконструкции и разрешения на реконструкцию. И разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома прилагается в печатном виде вместе с диском. В ЕГРН внесут изменения о назначении дома. А после можно будет подготовить 2 технических плана на образование помещений уже в многоквартирном доме.

А возможен ли второй вариант? Допустим, что у заказчика будет проект реконструкции, разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Изготавливается технический план на образование многоквартирного дома и квартир в нём (всё в одном техническом плане). В данный технический план прикладываются проект реконструкции и разрешение на реконструкцию. И разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома прилагается в печатном виде вместе с диском. В итоге в ЕГРН появится кадастровый номер многоквартирного дома и кадастровые номера двух квартир.
А что будет с кадастровым номером жилого дома?
 

KOC

Well-known member
Команда форума
Отцы-основатели
Пожалуйста, помогите до конца разобраться!
Таким образом, подготавливается технический план (в связи с реконструкцией) на основании проекта реконструкции и разрешения на реконструкцию. И разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома прилагается в печатном виде вместе с диском. В ЕГРН внесут изменения о назначении дома. А после можно будет подготовить 2 технических плана на образование помещений уже в многоквартирном доме.

А возможен ли второй вариант? Допустим, что у заказчика будет проект реконструкции, разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Изготавливается технический план на образование многоквартирного дома и квартир в нём (всё в одном техническом плане). В данный технический план прикладываются проект реконструкции и разрешение на реконструкцию. И разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома прилагается в печатном виде вместе с диском. В итоге в ЕГРН появится кадастровый номер многоквартирного дома и кадастровые номера двух квартир.
А что будет с кадастровым номером жилого дома?
я вижу только вариант 1
 
Сверху