Перераспределение

Уважаемые коллеги! Нужна помощь!
У собственника, земельный участок площадью 3200 кв.м. (многоконтурный - один большой и три маленьких (под сараями). Теперь он хочет сделать перераспределение с землями и объединить маленькие в один, а от большого отрезать. Проблема в следующие. В соответствии с ПЗЗ максим. размер 3000кв.м., а в пп.3, п.1 ст. 29.28 ЗК РФ, "при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается", тем самым МО отказывает в утверждении Схемы, руководствуясь данной статьей и говорит что земельный участок не может уменьшиться. Раздел под сараями (3 контура) не возможен так как меньше 600 кв.м. (миним. размер по ПЗЗ). Отказаться от участка можно только от сформированного, но мы не можем сформировать ЗУ меньше 600 кв.м. (ПЗЗ).
Спасибо!
 

KOC

Well-known member
Команда форума
Отцы-основатели
почему вы не можете поделить? и не нужно под сараями делить. разделите на 2-3 участка которые могут стать многоконтурными или один из них многоконтурный. Вообще не вижу проблем с разделом
 
мне не нужно делить, необходимо изменить конфигурацию через перераспределение. Даже если образуем два участка, а затем перераспределить один из них проблема не исчезнет, собственник хочет отказаться только от 200 кв.м., а образовать можем только 600 кв.м.
 

KOC

Well-known member
Команда форума
Отцы-основатели
мне не нужно делить, необходимо изменить конфигурацию через перераспределение. Даже если образуем два участка, а затем перераспределить один из них проблема не исчезнет, собственник хочет отказаться только от 200 кв.м., а образовать можем только 600 кв.м.
т.е. муниципалы отказывают в перераспределении где часть площади из земель переходит в собственность человека, а часть земель уходит обратно в квартал? Схему покажите
 
да, причина в вопросе, площадь при перераспределении уменьшается с 3200 до 3000 кв.м. (максим размер по ПЗЗ), а она должна увеличиваться пп.3, п.1 ст. 29.28 ЗК РФ. Черным установленная, красным образуемая.
 

Вложения

  • Граница.jpg
    Граница.jpg
    24.7 KB · Просмотры: 8

KOC

Well-known member
Команда форума
Отцы-основатели
а вы поделите его на 2 участка и к другому перераспределите нужную площадь и не нужно отказываться от 200кв.м.
 
это вариант не подходит для заказчика, так как он не хочет выкупать новую часть земли, он хочет отказаться от части и при этом объединить три контура.
 

KOC

Well-known member
Команда форума
Отцы-основатели
это вариант не подходит для заказчика, так как он не хочет выкупать новую часть земли, он хочет отказаться от части и при этом объединить три контура.
ну раз не хочет выкупать тогда пусть идет в суд обжаловать отказ. может это будет дешевле
 
Сверху