ИЖС 1986 года постройки. Имеется договор купли-продажи "домовладение" (деревянный сруб, крытый железом) от 1986 г., площадь не указана. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Подготовлен технический план на основании декларации, в приложение включены оба документа. Кадастровая палата проводит учет, но регистратор пишет приостановку "В представленном на государственную регистрацию права собственности документе - Договоре купли продажи полной доли домовладения - отсутствует информация, необходимая для государственной регистрации прав, а именно, объект указан как "сруб, покрытый железом, не указана площадь". На предложение провести регистрацию по дачной амнистии требуют разрешение на строительство. Как выйти из этой ситуации?
Приостановка от регистратора
- Автор темы Любовь
- Дата начала
Я в таких случаях пишу, что жилой дом построен до дня введения ГК РФ, соответственно на него нормы ГК РФ не распространяются, год указан строительства где-нибудь?
в Ростовской области это дохлый номер. есть один такой объект уже 2 года пытаюсь ставить на кадастр раза 3 отправлял. Приостановка под копирку, нет разрешения на строительство, хотя дом тоже 86 года, если бы не гос пошлина каждый раз по 350 р, отправлял бы каждые 2 недели, но для бабульке эти 350 тоже деньги
Какое разрешение на строительство, если объект построен до дня введения в действие ГК РФ, объект уже существует, обжалуйте решение, создайте прецедент)))
мне лично 1 объект не интересен, а пойдет ли бабулька в суд это спорный вопрос. Апелляционная комиссия отказала
Если с правами на участок все хорошо - идите в суд. Регистратора думаю не убедите, а в суде скажите, что купили сруб, а сейчас он отвечает признаками дома - прошу признать право. И договор привяжите к дому и право оформите. Думаю иные варианты маловероятны.
Если использовать справки из ОМС и архива, то сослаться можно только на письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 23.08.2016 № 10-1170-МГ, начните с этого, почти во всех регионах принимают.
Спасибо
Тогда предоставь акт отвода участка под строительство ИЖД или распоряжение, в котором прописано, что ЗУ выделяется ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА жилого дома.
Такая же фигня. Но бывает, что по случайности проходят.
Erdni Mantsaev
Member
У нас регионе пропускают. Берем 3 справки: 1. БТИ - о том, что инвентаризация не проводилась. 2. Отдел архитектуры РМО - о том, что разрешительная документация не выдавалась и объект не является самовольной постройкой. 3. СМО - о том, что разрешительная документация не выдавалась
Обычно выписки из похозяйственной книги хватает (сельская местность) с момента образования ЗУ, первичный учет в книгах велся
и выписку прикладывал . один хрен не прошла
Добрый день, формирую техплан на линейное сооружение длиной 269980 метров, получила решение о приостановлении с требованием формирования схемы расположения сооружения на земельном участке в масштабе 1:100 или 1:200. Считаю, что технически сделать невозможно, так как площадь участков по которым проходит сооружение от 50 га и больше. Подскажите, пожалуйста, может кто смог выполнить такое требование специалистов кадастровой палаты.
можно это сделать путем выносок
п. 56 Приказа 953 "Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа."
Erdni Mantsaev
Member
Примерно + -
Спасибо. Подскажите, а какая у вас длина объекта и площадь участков. Я делала им с выносками, как в приказе. У меня ширина участков около 120-140 метров, вот пример моего чертежа, но схему я не могу выполнить в масштабе 1:100. Наиболее оптимальный масштаб 1:10000.
Вложения
Erdni Mantsaev
Member
Формат листа у Вас на чертежах какой? чертеж сделайте на максимальном формате листа. Либо надо делать больше выносок