требование к дому для регистрации его как объект окс-жилой дом.

[юрий]

добрый день, подскажите опытные и знающие люди, какое требование предъявляют к дому для того чтобы его зарегистрировать в росреестре. участок лпх-населенный пункт. и желательно какими приказами, законами это оговаривается.

 

[KOC]

о каких требованиях идет речь?

 

[юрий]

о требованиях к дому. тепловой контур, стены, крыша должны полностью построенны. окна, двери должны быть и т.д.

 

[KOC]

а для каких целей?

 

[юрий]

для целей регистрации дома. что нужно чтобы зарегистрировать дом. каким он должен быть

 

[KOC]

построен в первую очередь. до чистовой отделки

 

[юрий]

не сильно... каркасный дом на винтовых сваях, полностью готов, из коммуникаций био туалет и проводка, электрика не подведена. воды нет, дом в деревне, в деревне коммуникаций нет. признается иакой дом капитальным и жилым?

 

[KOC]

пусть проводит электрику и в принципе можно как жилой ставить. не мешало бы фото глянуть

 

[юрий]

вопрос, это же где регламентируется? или каждый кадастровый инженер имеет свое мнение и все и на основе своего мнения он решает? вопрос серьезный, не подумайте... а почему без света нельзя зарегистрировать? без света это не капитальное строение? не жилой дом? в стране десятки тысяч живут в домах без света, допустим на неуплату отключили свет в квартире или доме, все, дом не капитальный и нежилой?

 

[юрий]

фото дома, 6 на 6, 28 метров, 12 метров комната, 8 кухня, призожая и с/у

 

[KOC]

блин ну это больше садовый дом. Ты же не будешь в нем зимой жить. А зачем заказчику жилой? он там жить собрался или на всякий случай?
а вообще смотрит вот тут часть 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений",
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95720/

 

[юрий]

а разве размеры определяют дом садовый или жилой... в минстрое мне вообще ответили что законом не регулируется площадь дома...

 

[юрий]

заказчик прстроил банный дом, зарегистрировал его. хотел выкупить участок который в аренде, а администрация не дала этого сделать, счмтая дрм не капитальный. а сейчас в суде доказывая что дом не жилой

 

[KOC]

а разве размеры определяют дом садовый или жилой... в минстрое мне вообще ответили что законом не регулируется площадь дома...

а кто говорит о площади?

 

[KOC]

заказчик прстроил банный дом, зарегистрировал его. хотел выкупить участок который в аренде, а администрация не дала этого сделать, счмтая дрм не капитальный. а сейчас в суде доказывая что дом не жилой

что значит банный дом? баня?

 

[юрий]

данный дом

 

[KOC]

назначение какое?

 

[юрий]

жилое

 

[KOC]

ну тогда пусть суд решает является ли это капитальным или нет.

 

[юрий]

гениально... но вопрос открытый, чем регламентируются требования к жилому дому который регистрируют в росреестре? или что кадастровый инженер приезжает смотреть дом и его личного мнения хватает определить капитальное строение, жилой дом или нет?