Жилой дом на с\х

[tim1998]

Коллеги!
Кто, как выходит из ситуации.Дом более 30 лет построен находится в не населенного пункта на с\х (межселенная территория, принадлежит с\а). Утверждена схема ОМС с целью ЛПХ. Кадастровая не пропускает по минимуму (минимум установлен областью в 1 га под любую цель). Кто как выходит из положения.

 

[Кривых Жанна]

Граница населенного пункта установлена?

 

[Кривых Жанна]

межселенная территория, принадлежит с\а

Межселенная территория принадлежит районной администрации, не сельской

 

[tim1998]

Граница населенного пункта установлена?

Да установлены, но дома не входят в границы н\п.

Межселенная территория принадлежит районной администрации, не сельской

В данном случае какое значение имеет кому она принадлежит?

 

[Кривых Жанна]

Да установлены, но дома не входят в границы н\п.

Дом какого года строительства?

 

[tim1998]

Дом какого года строительства?

1968

 

[Кривых Жанна]

А почему его в границу населенного пункта не включили??? Граница НП внесена в ЕГРН? А по каким документам он находится на землях С/х?

 

[tim1998]

А почему его в границу населенного пункта не включили??? Граница НП внесена в ЕГРН? А по каким документам он находится на землях С/х?

Забыли, по утвержденной схеме относят к с\х. там 4 дома отдельно стоят.

 

[Кривых Жанна]

Забыли, по утвержденной схеме относят к с\х. там 4 дома отдельно стоят.

Сельская же местность? На учете как я поняла участки не стоят? Выписку из похозяйственной книги не заказывали?

 

[tim1998]

нету выписки, была бы вписка проблем бы не было вообще

 

[Кривых Жанна]

нету выписки, была бы вписка проблем бы не было вообще

Как нет, дом есть с 68 года, выписки нет??? Запрашивали в архиве? Или с 68 года это самовольная постройка? Налоги платят?

 

[tim1998]

он принадлежал совхозу

 

[Кривых Жанна]

он принадлежал совхозу

На балансе у кого сейчас числится? Совхоз когда расформировали? Кому здание перешло? Технический паспорт есть? Назначение здания?

 

[tim1998]

У нас люди имели два дома, а в похозяйственной книге один участок

 

[Кривых Жанна]

У нас люди имели два дома, а в похозяйственной книге один участок

Ставьте на учет участок как ранее учтенный, по выписке из похозяйственной книги в выписке категория земель - земли населенных пунктов? Потом делите. Дома 2 ИЖС?

 

[Кривых Жанна]

В выписке площадь зу указана на 2 дома?

 

[tim1998]

На балансе у кого сейчас числится? Совхоз когда расформировали? Кому здание перешло? Технический паспорт есть? Назначение здания?

в 2012 их как квартиры приватизировали, по договору приватизации. А с землей вот заковырка

 

[tim1998]

Ставьте на учет участок как ранее учтенный, по выписке из похозяйственной книги в выписке категория земель - земли населенных пунктов? Потом делите. Дома 2 ИЖС?

один дом уже продан другим людям

 

[tim1998]

В выписке площадь зу указана на 2 дома?

нет на один

 

[tim1998]

Жанна про забытый участок, так к слову. Меня сейчас волнует как по с\х решить вопрос