Здравствуйте! На учете стоит трехэтажное здание, помещения отдельно на учете не стоят. На плане этажа при постановке на учет было несколько больших помещений, одно из которых впоследствии перегородками поделили на несколько маленьких. Сейчас владелец здания нашел арендаторов, которые хотят снять в аренду несколько маленьких помещений, но им нужно, чтобы они были отражены на плане этажа здания в ЕГРН (для СЭС по каким-то там своим требованиям). 1. Если делать техплан по образованию части, то нужен договор аренды. а арендаторы не хотят его регистрировать, да и перегородки на плане этажа не появятся.
2. Если образовывать помещения, то нужно образовывать все помещения в здании - на основании чего в таком случае делать техплан? На основании новой проектной документации или декларации и планов этажей, подготовленных КИ, ведь на старых планах этажей нет этих помещений?
3. Вносить изменения в сведения ЕГРН о здании? Но в данном случае разрешения на строительство (реконструкцию) не нужно, т.к. не вносятся изменения в несущие конструкции здания, соответственно не будет разрешения на ввод в эксплуатацию. Но даже если это провести как реконструкцию, получить разрешение в архитектуре, то это будет очень долго, т.к. архитектор как раз уволился, а собственник здания торопит - могут арендаторы уйти)
4. Есть еще вариант, как это сделать?
Может кто сталкивался с такой проблемой? В каком направлении двигаться хотя бы, подскажите, а то совсем голову сломал!
2. Если образовывать помещения, то нужно образовывать все помещения в здании - на основании чего в таком случае делать техплан? На основании новой проектной документации или декларации и планов этажей, подготовленных КИ, ведь на старых планах этажей нет этих помещений?
3. Вносить изменения в сведения ЕГРН о здании? Но в данном случае разрешения на строительство (реконструкцию) не нужно, т.к. не вносятся изменения в несущие конструкции здания, соответственно не будет разрешения на ввод в эксплуатацию. Но даже если это провести как реконструкцию, получить разрешение в архитектуре, то это будет очень долго, т.к. архитектор как раз уволился, а собственник здания торопит - могут арендаторы уйти)
4. Есть еще вариант, как это сделать?
Может кто сталкивался с такой проблемой? В каком направлении двигаться хотя бы, подскажите, а то совсем голову сломал!
