создание помещений

[Алексей Александрович]

Здраствуйте. Прошу совета.
Нежилое здание(1этаж) стоит на учете, права зарегистрированны. Собственник хочет получить 4 помещения+1помещение всп.использования, перепланировок нет. Это 5 техплана? Достаточно ли техпаспорта 2012 года и решения собственника?

 

[Я только учусь]

Здраствуйте. Прошу совета.
Нежилое здание(1этаж) стоит на учете, права зарегистрированны. Собственник хочет получить 4 помещения+1помещение всп.использования, перепланировок нет. Это 5 техплана?

Да. п.17 приказа 953.

Достаточно ли техпаспорта 2012 года и решения собственника?

Техпаспорта достаточно. Решения собственника не требуется, требуется заявление собственника о прекращении права на здание и заявления о регистрации права на все помещения в этом здании.

 

[Алексей Александрович]

Техпаспорта достаточно.

В техпаспорте забыли про проем(между 3 и 18). Что делать?

 

[Алексей Александрович]

Помогите разобраться(совсем запутался). Есть здание, стоит на учете, права зарегистрированны.
В здании стоят на учете 2 помещения. Первое 10 м.кв.(на него тоже оформлено право), второе -оставшаяся площадь здания(стоит на учете без прав). Нужно, чтобы было 6 помещений:1-помещение 10 кв.м, которое стоит на учете и 5 помещений из второго.
Вопрос , нужно делать 5 тп на оставшуюся часть и прекращать права на здание? А как быть с регистрацией прав на помещения, ведь на одно права зарегистрированны?

 

[Arbuz]

Есть здание, стоит на учете, права зарегистрированны.
В здании стоят на учете 2 помещения. Первое 10 м.кв.(на него тоже оформлено право),

То есть права и на все здание оформлены и на одно помещение в нем?

 

[Arbuz]

У меня тоже вопрос по теме: Уточнили площадь и местоположение ранее учтенного нежилого здания. После перепланировки изменилась площадь здания. Заказчик подал заявление только на кадастровый учет, в итоге - учет проведен, но право зарегистрировано на старую площадь. Теперь нужно образовать три помещения в здании, зарегистрировать права на них и прекратить право на на здание. Вопрос: как лучше поступить: если подать три техплана на образование помещений, не будет ли приостановки из-за несоответствия площади? Или все-таки написать заявление на регистрацию прав на новую площадь здания? Проведут ли ее, ведь учет уже пройден, на каком основании это делать?

 

[Arbuz]

В техпаспорте забыли про проем(между 3 и 18). Что делать?

Я бы прописала это в заключении и сдала. Но, вероятно, попросят проект.

 

[Алексей Александрович]

То есть права и на все здание оформлены и на одно помещение в нем?

Да. Собственность на здание, и на 1 помещение в нем

 

[Алексей Александрович]

Нежилое здание(1этаж) стоит на учете, права зарегистрированны. Собственник хочет получить 4 помещения+1помещение всп.использования, перепланировок нет.

Пришла приостановка на помещение вспомогательного использования, согласно п.34 части 1 статьи 26(помещение не изолированно от других помещений). В техплане, в характеристиках указал что помещение вспомогательного использования, в заключение тоже. Что не правильно делаю?