Здравствуйте, коллеги!
Росреестр дает приостановки по реконструкции (внесении изменений) на садовые дома, тех. планы на которые составлены без Уведомлений о планируемой реконструкции и, соответственно, Уведомлений о завершении реконструкции.
Объясняют данную позицию трактовкой п. 12, ст. 70 Закона 218-ФЗ:
"До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, СОЗДАННЫЙ на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок...".
Именно слово "СОЗДАННЫЙ" (по их мнению) говорит о том, что упрощение касается только кадастровых работ по созданию садового дома.
При этом кадастровый учет (с точки зрения Росреестра) - это только учет вновь построенных объектов, а кадастровый учет ИЗМЕНЕНИЙ в данном случае не рассматривается.
Аргумент о том, что далее по тексту статьи: "При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. " не прошел, так как (по мнению Росреестра) в этом предложении просто указано название документа - "Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома", который не требуется исключительно при создании ОКС.
В связи с этим, хотелось бы узнать мнение по этому поводу...
Существуют какие-либо письма Минэкономразвития РФ на этот счет? Если писать письмо о разъяснении законодательства, то это должно исходить от СРО или от кадастрового инженера тоже возможно?
Росреестр дает приостановки по реконструкции (внесении изменений) на садовые дома, тех. планы на которые составлены без Уведомлений о планируемой реконструкции и, соответственно, Уведомлений о завершении реконструкции.
Объясняют данную позицию трактовкой п. 12, ст. 70 Закона 218-ФЗ:
"До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, СОЗДАННЫЙ на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок...".
Именно слово "СОЗДАННЫЙ" (по их мнению) говорит о том, что упрощение касается только кадастровых работ по созданию садового дома.
При этом кадастровый учет (с точки зрения Росреестра) - это только учет вновь построенных объектов, а кадастровый учет ИЗМЕНЕНИЙ в данном случае не рассматривается.
Аргумент о том, что далее по тексту статьи: "При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. " не прошел, так как (по мнению Росреестра) в этом предложении просто указано название документа - "Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома", который не требуется исключительно при создании ОКС.
В связи с этим, хотелось бы узнать мнение по этому поводу...
Существуют какие-либо письма Минэкономразвития РФ на этот счет? Если писать письмо о разъяснении законодательства, то это должно исходить от СРО или от кадастрового инженера тоже возможно?
