Жилой дом с магазином

[Айдар]

Вопрос. Каким образом осуществить подготовку технического плана на Жилой дом, в котором на первом этаже нежилое помещение в виде магазина на втором этаже жилое помещение при наличии разрешения на строительство и соответствии целевого назначения земельного участка. Кадастровый номер земельного участка 02:57:020805:20. Администрация готова выдать разрешение на ввод объекта.

 

[KOC]

путем постановки здания - жилого дома и 2-х помещений в нем, Получить приостановку, и обратиться в Конституционный суд о признании нормы ФЗ не конституционной

 

[Айдар]

путем постановки здания - жилого дома и 2-х помещений в нем, Получить приостановку, и обратиться в Конституционный суд о признании нормы ФЗ не конституционной

Мы только "за" если СРО поможет нам. Создадим прецедент.

 

[БТИ35]

Сделать проект жилого дома с магазином, как предусмотренному градостроительным кодексом. Или оставит ижс, а использовать как магазин, с такими уже ижс встречался и собственники не париться за все коммунальные платят как за жилое помещение, что дешевле!

 

[Айдар]

Сделать проект жилого дома с магазином, как предусмотренному градостроительным кодексом. Или оставит ижс, а использовать как магазин, с такими уже ижс встречался и собственники не париться за все коммунальные платят как за жилое помещение, что дешевле!

Тут хотят, чтобы и магазин был как не жилое и жилой дом. У нас таких много Думаю нужно все равно создавать прецедент

 

[БТИ35]

Тут хотят, чтобы и магазин был как не жилое и жилой дом. У нас таких много Думаю нужно все равно создавать прецедент

Тогда проект только и будет как вы хотите.
В проекте указываете жилой дом с нежилым магазином. Проект нужен из за магазина для соблюдения норм всех.
И проектом предусмотреть отдельное подключение к ресурсам, поскольку стоимость за коммуналку разная.

 

[KOC]

Тогда проект только и будет как вы хотите.
В проекте указываете жилой дом с нежилым магазином. Проект нужен из за магазина для соблюдения норм всех.
И проектом предусмотреть отдельное подключение к ресурсам, поскольку стоимость за коммуналку разная.

согласен. Тут нужно предусмотреть все нюансы. если собрался строить дом с магазином, а потом идти в суд. то Проект, РнС, РнВ обязательно нужно сделать

 

[БТИ35]

согласен. Тут нужно предусмотреть все нюансы. если собрался строить дом с магазином, а потом идти в суд. то Проект, РнС, РнВ обязательно нужно сделать

Зачем в суд.
Сразу нормально надо делать, дешевле будет. К стоимости судебных расходов, экспертизе всеравно проект потребуется. Зачем время и деньги тратить. Строишь ИЖС сразу с учетом что там будет и оставляешь ИЖС и нормально.
Так в замен ИЖС несколько офисов с магазинами построил и поставил как ИЖС, все довольны.

 

[KOC]

Зачем в суд.
Сразу нормально надо делать, дешевле будет. К стоимости судебных расходов, экспертизе всеравно проект потребуется. Зачем время и деньги тратить. Строишь ИЖС сразу с учетом что там будет и оставляешь ИЖС и нормально.
Так в замен ИЖС несколько офисов с магазинами построил и поставил как ИЖС, все довольны.

нет. для торговли нужны документы, а соответственно нужно будет ставить помещения, т.е. на 1 этаже нежилое помещение и 2 этаж жилое помещение. А как мы знаем в ИЖС помещения ставить нельзя. По этому суд и понадобится.

 

[БТИ35]

Мои заказчики ижс используют без перевода в нежилое, проблем за 10 лет нет, ещё и проверяющих отправляют подальше, т.к. Жилой дом по бумагам и вход без разрешения собственника это статья для них.

 

[Айдар]

согласен. Тут нужно предусмотреть все нюансы. если собрался строить дом с магазином, а потом идти в суд. то Проект, РнС, РнВ обязательно нужно сделать

Все это есть