mr.geodezist
Member
В уведомлениях о стр-ве и соответствии прописан адрес участка, в нем нет улицы, а по ФИАС получается что улица есть. Как в этом случае поступить, адрес по ФИАС и в ЗКИ прописать?
несоответствие адресов участка и создаваемого здания
- Автор темы mr.geodezist
- Дата начала
Я вот сейчас не помню. раньше или сейчас было написано если адрес разный то в Заключении об этом указывается. вот только не помню по старому приказу это или по новому
По ФИАС
Здравствуйте! Ситуация в следующем: существует земельный участок в СНТ, где в описании местоположения значится (уч. 12). В границах данного участка построили садовый дом. Адрес в ФИАС отсутствует. При описании местоположения здания указывается "д. 12". Основание следующее:
В части 7 пункта 43 Приказа Минэкономразвития РФ № 953 от 18.12.2015 года, сказано, что в строке "Местоположение объекта недвижимости", в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение ЗДАНИЯ, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства с указанием: слов "Российская Федерация", наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар) - при наличии, НОМЕРА ЗДАНИЯ (сооружения).
НОМЕРНАЯ ЧАСТЬ объекта недвижимости СОВПАДАЕТ как у образуемого здания, так и у земельного участка, в границах которого оно расположено.
Структура адреса (а в данном случае описания местоположения) определяется ТИПОМ адресуемого объекта: ЗДАНИЕ, сооружение, земельный участок, владение (Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов").
Следовательно, отличие в описании местоположения земельного участка и расположенного на нем здания ОБУСЛОВЛЕНО ВИДОМ объектов недвижимости (т. е. идентификационным элементом):
- земельный УЧАСТОК ("уч. 12"),
- здание ("д. 12").
В случае дальнейшего присвоения ЕДИНОГО адреса земельному участку и расположенному на нем зданию, возможно указание ИДЕНТИФИКАЦИОННОГО элемента «владение» (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями).
В заключении все прописывается. Есть ли в данном случае основания для приостановления из-за несовпадения адресов?
В части 7 пункта 43 Приказа Минэкономразвития РФ № 953 от 18.12.2015 года, сказано, что в строке "Местоположение объекта недвижимости", в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение ЗДАНИЯ, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства с указанием: слов "Российская Федерация", наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар) - при наличии, НОМЕРА ЗДАНИЯ (сооружения).
НОМЕРНАЯ ЧАСТЬ объекта недвижимости СОВПАДАЕТ как у образуемого здания, так и у земельного участка, в границах которого оно расположено.
Структура адреса (а в данном случае описания местоположения) определяется ТИПОМ адресуемого объекта: ЗДАНИЕ, сооружение, земельный участок, владение (Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов").
Следовательно, отличие в описании местоположения земельного участка и расположенного на нем здания ОБУСЛОВЛЕНО ВИДОМ объектов недвижимости (т. е. идентификационным элементом):
- земельный УЧАСТОК ("уч. 12"),
- здание ("д. 12").
В случае дальнейшего присвоения ЕДИНОГО адреса земельному участку и расположенному на нем зданию, возможно указание ИДЕНТИФИКАЦИОННОГО элемента «владение» (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями).
В заключении все прописывается. Есть ли в данном случае основания для приостановления из-за несовпадения адресов?
Все же непонятно, зачем вам указывать № дома если по Требованиям указывается номер участка?
По каким именно требованиям? По требованиям к порядку присвоения адресов получается у дома должно быть "д", у участка "уч", а общее - это "владение". Почему ДОМ должен называться УЧАСТОК? А как же требование о наличии в адресе (местоположении) объекта его ИДЕНТИФИКАЦИОННОГО элемента (дом или участок)? А в ФИАСе, кстати, четко разграничено: номер здания (и там "д"), номер земельного участка (там "уч").
Приказ 953 п.43 ч.7
"Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в строке "Местоположение объекта недвижимости" указывается адрес земельного участка, присвоенный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 18, ст. 2707; N 33, ст. 4853), а при его отсутствии - местоположение земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости (включая наименование соответствующего некоммерческого товарищества и номер земельного участка)."
В том то и дело, и название СНТ, и НОМЕР (номерная часть адреса) совпадают!