- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Экспертиза приостановок
Госдума приняла в первом чтении законопроект Росреестра, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла
02.10.24 Новости законодательства29 сентября 2024 года Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, предложенный Росреестром, который призван существенно сократить сроки инвестиционно-строительного цикла. Документ нацелен на упрощение административных процедур, улучшение координации между различными ведомствами и повышение прозрачности процесса реализации строительных проектов.
Основные положения законопроекта
Законопроект предусматривает ряд мер по упрощению процедур в сфере регистрации прав на недвижимость и землеустройства. В частности:
- Сокращение сроков согласования – вводятся сокращенные сроки на согласование проектной документации и получение разрешений на строительство. Это позволит значительно уменьшить время от начала проектирования до непосредственного начала строительных работ.
- Цифровизация процессов – ключевым аспектом реформы является внедрение электронного документооборота и автоматизация взаимодействия между органами власти и застройщиками. Электронные сервисы Росреестра будут интегрированы с другими государственными системами, что позволит застройщикам подавать документы и отслеживать их статус в режиме реального времени.
- Упрощение регистрации прав – процедура регистрации прав собственности на объекты недвижимости станет более оперативной за счет упрощенных регламентов и сокращения пакета документов.
- Оптимизация земельных процедур – изменения также затронут процесс оформления земельных участков, их межевания и предоставления в аренду или собственность для строительства. Это уменьшит бюрократические барьеры для девелоперов и инвесторов.
Цели реформы
Главной целью данного законопроекта является сокращение инвестиционно-строительного цикла, что должно положительно отразиться на строительной отрасли. Предполагается, что за счет оптимизации процессов и цифровизации строительные проекты смогут реализовываться в более сжатые сроки, что привлечет дополнительные инвестиции и создаст новые рабочие места.
По оценкам экспертов, реформа способна сократить время реализации проекта с нескольких лет до одного-двух лет, что сделает рынок более динамичным и конкурентоспособным. Особенно это важно для реализации государственных и социальных программ в сфере жилищного строительства.
В рамках инвестиционных проектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата. Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с 2-х лет до 1 года. За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование. Принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла
сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Реакция участников рынка
Первые отклики на законопроект среди участников строительной отрасли в целом положительные. Застройщики и девелоперы отмечают, что данная инициатива отвечает потребностям отрасли в условиях роста спроса на жилую и коммерческую недвижимость, а также поможет минимизировать издержки на фоне инфляционных процессов.
В то же время некоторые эксперты указывают на риски, связанные с ускорением процессов без должного контроля за качеством и безопасностью строительства. Они подчеркивают необходимость сохранения строгих стандартов в части экологической и строительной экспертизы, несмотря на упрощение административных процедур.
Перспективы законопроекта
После принятия в первом чтении законопроект должен пройти второе и третье чтения, после чего его рассмотрит Совет Федерации и подпишет Президент России. Ожидается, что закон вступит в силу в 2025 году, что позволит реформам начать действовать уже на протяжении следующих нескольких лет.
Опубликовано
02.10.24 13:42Внесены изменения:
02.10.24 13:42Просмотров:
2484 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()