• 8 800 350 2014
  • +7 8452 75-30-76
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Типовой договор на КР

Идеальный договор на кадастровые работы, содержащих исключительные по глубине художественного смысла и юридико-технической аргументации формулировки, необходимые и достаточные

Типовой договор на выполнение кадастровых работ + акт приемки КР

11.08.21 Народная СРО | Типовой договор

В статье и вебинаре мы рассмотрели в каких случаях кадастровый инженер может подавать заявление в Росреестр на проведение кадастрового учета.

При этом документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера - работника юридического лица на подачу заявлений в орган регистрации прав, являются договор подряда на выполнение кадастровых работ и (или) справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица, а также документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов - п.4 части 2.1. статьи 36 ФЗ-221 "О кадастровой деятельности".

Исходя из содержания указанной статьи закона, возможный состав дополнительных документов, подтверждающих право подачи заявления на ГКУ со стороны кадастрового инженера:

  • Договор подряда на выполнение кадастровых работ, содержащий условие о подаче документов в орган регистрации прав исполнителем кадастровых работ и информацию об исполнителе кадастровых работ (кадастровом инженере- работнике юридического лица). Или:
    • Справка с места работы (приказ о приеме на работу) подтверждающая, что кадастровый инженер является работником юридического лица (в случае, если исполнителем работ по договору подряда на выполнение кадастровых работ является юридическое лицо);
  • Документ, свидетельствующий о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласие с содержанием подготовленных по результатам таких работ докуменов (Акт приемки  кадастровых работ).

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установлены статьей 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Важно! Указанные в части 2.1 статьи 36 Закона № 221-ФЗ документы не предназначены для включения в приложение межевого плана, технического плана, акта обследования, являются самостоятельными документами, прилагаемыми к заявлению с целью подтверждения правомочий на обращение в орган регистрации прав.
9. Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
п.9 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ 'О государственной регистрации недвижимости'
Еще более важно! Приведенная выше цитата, явно указывает на то обстоятельство, что заверить своей ЭП скан-образ бумажного договор и акта с необходимой для подачи заявления информацией может либо:

  • сам кадастровый инженер, если он ИП и является стороной договора;
  • руководитель юридического лица - подрядчика по договору.

Требование заверять скан образ дополнительно еще и ЭП заказчика не вполне обосновано действующими нормами и, возможно, стоит напомнить регистратору о возможных последствиях - ст. 66-67 ФЗ-218

Письмо, на которое могут ссылаться адепты требования заверять копию договора ЭП всех сторон договора, не содержит такой рекомендации от слова совсем:

Письмо Росреестра от 26 июля 2021 г. № 13/1-5668-АБ/21  (о полномочиях кадастрового инженера, предусмотренных частью 2.1 статьи 36 Федерального закона О кадастровой деятельности)

Важно! Есть мнение, уже высказываемое рядом территориальных управлений Росреестра о том, что При подаче дополнительных документов к поданному самим КИ заявлению на ГКУ (если такими документами являются межевой план, технический план, акт обследования - иными словами - МП, ТП, ОА направляемые после приостановки) в орган регистрации прав, необходимо предоставлять новое согласование результатов кадастровых работ. Методический орган СРО Союз "Кадастровые инженеры" не находит такой подход обоснованным.
Для избежания приостановлений с подобными тезисами, настоятельно рекомендуем всю необходимую с точки зрения Закона информацию указывать в договоре подряда и акте приемки результатов кадастровых работ. Вы можете составить такой договор, заполнив приведенную ниже форму. Перед этим, воспользуйтесь сервисом подсказок - введите название, ИНН, ОГРН или адрес организации - исполнителя кадастровых работ, сервис найдет нужную организацию в базе ЕГРЮЛ, заполните полученными значениями форму на голубом фоне. Повторите (при необходимости) для Заказчика КР и нажмите "Отправить". Если вы член СРО СОюз "Кадастровые инженеры" - проверьте почту)! Если еще нет, самое время подумать о вступлении):.

Подсказки по организациям и ИП для формирования идеального во всех смыслах договора на кадастровые работы и акта готовности, содержащих исключительные по глубине художественного смысла и юридико-технической аргументации формулировки, необходимые и достаточные для подачи заявления на КУ самим КИ

Введите название, ИНН, ОГРН или адрес вначале вашей организации (ИП), потом вашего заказчика кадастровых работ. Заполните информацией из полей ниже форму в голубом поле.


Запись вебинара О полномочиях кадастрового инженера на подачу заявлений на ГКУ - Изменения, внесённые ФЗ-120 от 30.04.2021

Не вовремя приходят выписки? Не приходят вовсе? Помоги сделать ФГИС ЕГРН лучше

Подать жалобу на неработающий ФГИС ЕГРН

Перейдя по кнопке справа и заполнив форму, вы получите сформированную жалобу,которую можно отправить электронно или почтовым отправлением по адресу приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19
ЖАЛОБА В РОСРЕЕСТР

Поделиться

 

Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram

Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Опубликовано:

11.08.21 08:02

Внесены изменения:

11.08.21 08:02

Владимир Викторович Ерёмин

Директор СРО Союз "Кадастровые инженеры" с 22 января 2016 г.

Просмотров:

11368
regulation (4) xml (10) Аварийное жилье (1) Административное наказание (14) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (21) БПЛА (7) Вебинар (24) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (51) Временные-архивные (23) Выдел доли (12) Гаражная амнистия (28) ГГС (59) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (21) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (23) Декларация (11) Дисквалификация (1) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (13) Земельный спор (5) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (52) ИЖС (23) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (23) Кадастровый учет (16) Картографические материалы (6) ККР (70) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (26) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (26) Межевание (9) Межевой план (41) Многоквартирный дом (48) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (145) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (25) Нотариат (5) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (79) Параметры ОКС (3) Перепланировка (16) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (52) Правонарушение (236) Приватизация (4) Приостановления-отказы (46) Проект межевания (5) Рабочие группы (38) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (103) Самовольная постройка (8) Сведения ЕГРН (88) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (146) Сервитут (21) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (7) Согласование границ (31) Сооружение (3) СРО КИ (62) Стажировка (1) Стандарты (8) Стоимость работ (12) Стоп коррупция (22) Схема расположения (11) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (101) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (3) Электронная подпись (8) ()

ПОДПИСКА

АКТУАЛЬНО