Недавнее содержимое от Grom

Определение долей не является обязательной процедурой. По умолчанию доля в праве пропорциональна площадям квартир (ч.1 ст.37 ЖК). А так да - местный Росреестр поначалу отказывался регистрировать право даже по заявлению, типа докажите, что у вас нет решения ОСС об определении долей. Пока...

Скорее всего это связано с тем, что кадастровый учет участков проводился как правило намного позже приватизации квартир, либо у Росреестра вообще нет автоматической привязки права на квартиру к праву на ОИ, да и в целом - автоматической привязки объекта к ОИ:). У нас право на ЗУ регистрируют по...

Так вот я и спрашиваю, если регистрацией права на общее имущество является регистрация права собственности на квартиру, почему svetikmur утверждает, что "заявление о регистрации собственности на зу в силу закона должно быть обязательно."? Вроде и ч.5 ст.16 189-ФЗ и ч.5 ст.40 218-ФЗ как раз...

Есть конкретная норма, подкрепляющая это утверждение?

Ладно.. Пока определился с единственным доводом, что в нарушение ГрК в ПМТ отсутствуют ВРИ для каждого участка. От этого и все беды. Жанна, спасибо за обсуждение.)

я в первую очередь говорю о ВРИ, а не о границах. Вы говорите, что термин "формирование" подразумевает установление градостроительного регламента для ЗУ, а я говорю, что это не совсем очевидное утверждение.

Ну вот оочень спорное утверждение на мой взгляд! Градостроительный регламент и границы земельных участков - все же вещи немного разной природы. Потому что только с момента кадастрового учета ЗУ может являться объектом права. Или Вы считаете, что с момента утверждения ПМТ?!

Что-то очевидной связи не наблюдается)) Кстати, по поводу термина "формирование" у нас им тоже кто как хочет, так и крутит, поскольку повсеместно упоминается в определениях высших судебных инстанций.. Когда удобно, говорят что это - в т.ч. кадастровый учет, когда нужно, - говорят, что это только...

Я и пишу, что из ПЗЗ, в соответствии с классификатором. У участков под МКД, например, право возникает с момента кадастрового учета. Как собственники могут выбрать ВРИ до кадастрового учета при условии отсутствия объекта права и самого права?

Пока не совсем понимаю, куда писать такие вопросы, поэтому пишу здесь вопрос, который до сих пор не могу для себя решить. Как и кем должен устанавливаться ВРИ при образовании земельного участка, право на который возникает в силу закона? Есть несколько входящих условий: 1. Образование ЗУ...

Есть там один регистратор, через которую проходит большая часть межевых планов В ЦАО. Собственно все проблемные дела у меня висят как раз из-за нее. Если ей не удается формально притянуть какую-нибудь норму, она начинает их додумывать. Как-то мне сказали на комиссии, что это очень хороший...

)Под требованиями подразумевается 921 приказ, как бы.. А не 953.

Здравствуйте! Нужна консультация по интересному вопросу. Имеем приостановление учета ЗУ под МКД со ссылками на п.53 Требований и п.2 ч.1 ст.26 218-ФЗ, которые я считаю притянутыми за уши. Заказчик не хочет ждать отказа, а хочет обжаловать приостановку в суде, что требует ее обжалования в АК. В...

Там давно никто не считает нужным никому ничего объяснять. Например пишет регистратор в приостановке "ненадлежащий заявитель" В одном заседании комиссии разъясняют, что замечание связано с тем, что заявитель не уполномочен собранием собствеников. На другом заседании эти же люди эту же фразу...

Ходил в феврале в комиссию, в целом отрицательно (из семи причин была одна объективная - не указал реквизиты выписки ГГС), но удалось отстоять несколько моментов и один принципиальный вопрос, - что собственник квартиры в МКД может сформировать участок под домом по ПМТ без решения собрания...