Grom
New member
Все знают, что в НПА куча размытых мест, на которых любят играть регистраторы и комиссии. Минэк в последнее время отписывается рекомендациями со всеми вопросами обращаться в СРО. На форуме подобных разделов не нашел. Личный кабинет на сайте СРО не открывается, пишет какую-то ошибку.
Так вот куда писать подобные проблемы? Перед НГ ощутил просто настоящее гнобление со стороны рр. Естественно, что все преподносится как нарушение требований к техническим/межевым планам.
Например требуют в соответствии с п.50 требований обосновать площадь здания и привести в ЗКИ "результаты необходимых измерений и расчетов" Как это должно выглядеть - выяснить можно только на комиссии. На комиссии мне говорят "пишите формулы подсчета площади по каждому этажу". Благо здание не очень большое (20 000 кв.м.) и почти прямоугольное, кропотливо собираю формулу в заключении, подаем допы (при чем, - через стройнадзор, для ввода) получаю снова приостановку с обоснованием "вывод об определении площади здания, приведенный в заключении кадастрового инженера невозможно однозначно соотнести с характеристиками, представленными в приложении к техническому плану" И собственно все!
Как-то апеллировать это, кроме как в суде, невозможно. А по печальному опыту судов знаю, что первые инстанции в суде просто не будут разбираться в этом техническом геморе, а перекатают позицию Росреестра в свое отрицательное решение. Т.е. тянуть каждое дело через несколько инстанций суда - вообще не вариант.
И такое творчество рр почти в 95% приостановок. Из той же оперы - нарушение п.27 требований, которое на комиссии разъясняется в виде неправильной последовательности документов в исходных данных. Первым документом я указал выписку ЕГРН на земельный участок, считая ее полноценным исходным документом. Затем РнС, проект и т.д. Так вот мне сообщают, что нужно перечислять документы начиная с РнС, проекта и т.д. И на комиссии реально все сидят и с серьезным видом это все разъясняют! И пишут это в официальное решение об отклонении заявления об обжаловании!
Не то чтобы нет сил уже с этим бороться (начал пить седативные препараты)), попросту уже не вижу путей для этого! Последняя надежда что рано или поздно Минэк распишет в п.50, - в каком виде в техническом плане должны приводится, б***ь, эти "РЕЗУЛЬТАТЫ НЕОБХОДИМЫХ ИЗМЕРЕНИЙ И РАСЧЕТОВ"!
Так вот куда писать подобные проблемы? Перед НГ ощутил просто настоящее гнобление со стороны рр. Естественно, что все преподносится как нарушение требований к техническим/межевым планам.
Например требуют в соответствии с п.50 требований обосновать площадь здания и привести в ЗКИ "результаты необходимых измерений и расчетов" Как это должно выглядеть - выяснить можно только на комиссии. На комиссии мне говорят "пишите формулы подсчета площади по каждому этажу". Благо здание не очень большое (20 000 кв.м.) и почти прямоугольное, кропотливо собираю формулу в заключении, подаем допы (при чем, - через стройнадзор, для ввода) получаю снова приостановку с обоснованием "вывод об определении площади здания, приведенный в заключении кадастрового инженера невозможно однозначно соотнести с характеристиками, представленными в приложении к техническому плану" И собственно все!
Как-то апеллировать это, кроме как в суде, невозможно. А по печальному опыту судов знаю, что первые инстанции в суде просто не будут разбираться в этом техническом геморе, а перекатают позицию Росреестра в свое отрицательное решение. Т.е. тянуть каждое дело через несколько инстанций суда - вообще не вариант.
И такое творчество рр почти в 95% приостановок. Из той же оперы - нарушение п.27 требований, которое на комиссии разъясняется в виде неправильной последовательности документов в исходных данных. Первым документом я указал выписку ЕГРН на земельный участок, считая ее полноценным исходным документом. Затем РнС, проект и т.д. Так вот мне сообщают, что нужно перечислять документы начиная с РнС, проекта и т.д. И на комиссии реально все сидят и с серьезным видом это все разъясняют! И пишут это в официальное решение об отклонении заявления об обжаловании!
Не то чтобы нет сил уже с этим бороться (начал пить седативные препараты)), попросту уже не вижу путей для этого! Последняя надежда что рано или поздно Минэк распишет в п.50, - в каком виде в техническом плане должны приводится, б***ь, эти "РЕЗУЛЬТАТЫ НЕОБХОДИМЫХ ИЗМЕРЕНИЙ И РАСЧЕТОВ"!