в прошлом году пробовали разбираться в этом вопросе. запретов технических не нашли. Но я считаю что закон 101 предусматривает выдел всей доли(долей) а не по частям.
Выдел из с/х
- Автор темы Aneta
- Дата начала
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если проводить утверждение ПМ через общее собрание участников долевой собственности по ст.14.1 №101-ФЗ, кворум считается от всех дольщиков ЕЗ или от тех, кто будет выделяться?
Посмотрела извещения у коллег, в них указывается срок направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания 30 дней, собрание проводится не менее чем через сорок дней после опубликования извещения. Если за 30 дней не поступили возражения и предложения о доработке ПМ, на собрании дольщики ЕЗ, которые не выделяются, имеют право возражать и голосовать против ПМ? Если на собрание пришли не все дольщики, которые будут выделяться в один ЗУ, их подписи собирать не надо? Интересно, они потом не могут возражать, что их на собрании не было и выделяться они не хотели? Это собрание для всех дольщиков ЕЗ или только тех, кто выделяется?
Посмотрела извещения у коллег, в них указывается срок направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания 30 дней, собрание проводится не менее чем через сорок дней после опубликования извещения. Если за 30 дней не поступили возражения и предложения о доработке ПМ, на собрании дольщики ЕЗ, которые не выделяются, имеют право возражать и голосовать против ПМ? Если на собрание пришли не все дольщики, которые будут выделяться в один ЗУ, их подписи собирать не надо? Интересно, они потом не могут возражать, что их на собрании не было и выделяться они не хотели? Это собрание для всех дольщиков ЕЗ или только тех, кто выделяется?
Здравствуйте! Впервые столкнулась с образованием земельного участка путем выдела в счет доли из земельного участка входящего в состав земель с/х назначения, когда собственников земельных долей 5. Допускается ли согласование проекта межевания через опубликование объявления в СМИ, когда количество собственников 5 или же ч.2 п.8. ст.39 221-ФЗ распространяется только на смежные земельные участки при уточнении границ? Если нет, то возможно ли согласование проекта межевания земельного участка путем заключения соглашения между собственниками и проставлением подписей об утверждении проекта межевания всех собственников? Или же только согласно п.7 ст. 13.1 101-ФЗ «Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности» и ждать возражений в течение « тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка»? Пожалуйста подскажите.
Ответила в другой теме - нужно соглашение об образовании долевой собственности и сразу МП на выдел без ПМЗУ.
Nikolai
New member
Добрый день! Получили выписку из ЕГРН на земельный участок общедолевой собственности для выдела земельного участка из земель с/х назначения. Но в выписке не прописаны баллогектары. Как в таком случае рассчитать??? Заказчиком выступает администрация. Они через суд признали право собственности на невостребованные земельные доли и теперь часть хотят выделить. Размер доли указан 19729/110352, что соответствует 373 га. Но заказчик хочет выделить только 290 га!!! Возможно ли выдел не всей доли? В начале этой темы уже задавался вопрос про выдел не всей доли, но вдруг со временем что то поменялось?
я считаю, что если доли зарегистрированы под одной рег.записью то выделять нужно все. Кстати даже где то видел позицию Минэконом или Росреестра подтверждающие мою позицию. Не спрашивайте где почитать, не помню. честное слово
Nikolai
New member
Сегодня получили ответ от регистратора:
Выдел в части невозможен, нужно выделять всю долю сразу.
По обозначению долей , то в ЕГРН вносим из документа, и допускаются разные варианты..доля, баллогектары.. Вам придется исходить из того что есть..конкретно можно будет оценить картину после подготовки вами межевого и сдачи его на гку и грп.
На самом деле интересна аргументация, т.к. большинство моих заказчиков стараются оставить долю в размере одного пая, чтобы потом и дальше выкупать доли в этих исходных ЗУ. другое дело что администрации просто обязаны выделять ЗУ в счёт всего невостреба полностью по истечении срока продажи долей землепользователям, но эти вопросы уже не регистраторы контролируют.
Сейчас выделяю по заказу ОМС 4 доли, и 4 их же оставляю для выдела через месяц, т.к. по ним срок продажи только через месяц истекает.
ГК не запрещает этого делать , я хочу долю в этом участке и хочу отдельно выделить участки, у нас думаю прошло бы это
в спец закон 101 говорит, что при выделе доли долевая собственность прекращается.