Идеальный договор на кадастровые работы, содержащих исключительные по глубине художественного смысла и юридико-технической аргументации формулировки, необходимые и достаточные

В статье и вебинаре мы рассмотрели в каких случаях кадастровый инженер может подавать заявление в Росреестр на проведение кадастрового учета.

При этом документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера - работника юридического лица на подачу заявлений в орган регистрации прав, являются договор подряда на выполнение кадастровых работ и (или) справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица, а также документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов - п.4 части 2.1. статьи 36 ФЗ-221 "О кадастровой деятельности".

Исходя из содержания указанной статьи закона, возможный состав дополнительных документов, подтверждающих право подачи заявления на ГКУ со стороны кадастрового инженера:

• Договор подряда на выполнение кадастровых работ, содержащий условие о подаче документов в орган регистрации прав исполнителем кадастровых работ и информацию об исполнителе кадастровых работ (кадастровом инженере- работнике юридического лица). Или:
  • Справка с места работы (приказ о приеме на работу) подтверждающая, что кадастровый инженер является работником юридического лица (в случае, если исполнителем работ по договору подряда на выполнение кадастровых работ является юридическое лицо);
• Документ, свидетельствующий о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласие с содержанием подготовленных по результатам таких работ докуменов (Акт приемки  кадастровых работ).

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установлены статьей 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Письмо, на которое могут ссылаться адепты требования заверять копию договора ЭП всех сторон договора, не содержит такой рекомендации от слова совсем:

Письмо Росреестра от 26 июля 2021 г. № 13/1-5668-АБ/21  (о полномочиях кадастрового инженера, предусмотренных частью 2.1 статьи 36 Федерального закона О кадастровой деятельности)

Важно! Есть мнение, уже высказываемое рядом территориальных управлений Росреестра о том, что При подаче дополнительных документов к поданному самим КИ заявлению на ГКУ (если такими документами являются межевой план, технический план, акт обследования - иными словами - МП, ТП, ОА направляемые после приостановки) в орган регистрации прав, необходимо предоставлять новое согласование результатов кадастровых работ. Методический орган СРО Союз "Кадастровые инженеры" не находит такой подход обоснованным.

Для избежания приостановлений с подобными тезисами, настоятельно рекомендуем всю необходимую с точки зрения Закона информацию указывать в договоре подряда и акте приемки результатов кадастровых работ. Вы можете составить такой договор, заполнив приведенную ниже форму. Перед этим, воспользуйтесь сервисом подсказок - введите название, ИНН, ОГРН или адрес организации - исполнителя кадастровых работ, сервис найдет нужную организацию в базе ЕГРЮЛ, заполните полученными значениями форму на голубом фоне. Повторите (при необходимости) для Заказчика КР и нажмите "Отправить". Если вы член СРО СОюз "Кадастровые инженеры" - проверьте почту)! Если еще нет, самое время подумать о вступлении):.

Запись вебинара О полномочиях кадастрового инженера на подачу заявлений на ГКУ - Изменения, внесённые ФЗ-120 от 30.04.2021

Не вовремя приходят выписки? Не приходят вовсе? Помоги сделать ФГИС ЕГРН лучше

Поделиться