ИЖС и разрешение на строительство

#21
А если у правообладателя опять не хватит средств достроить? Что это реконструкция или строительство? На основании чего будет происходить регистрация права? По ГК РФ можно реконструировать ОНС.
Вносятся изменения в проектную документацию, в РНС (Уведомление об изменении параметров). Это изменения в процессе возобновленного строительства, но ни как не реконструкция.
 

Elegans

Active member
Команда форума
Отцы-основатели
#22
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться!!!
Конечно же не права архитектура, как с луны свалились они у вас там - никаких тут реконструкций при условии сохранения проектируемых решений быть не может, из ОНС в ОН - завершение процесса строительства.
 
#23
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
Я считаю что реконструкция - это именно изменение параметров объекта, но не изменение вида объекта.
Поэтому думаю, что архитектура не права в данном случае.
 
#25
Здравствуйте! Подскажите что делать, с чего начать.
Жилой дом 1989 года постройки. Разрешения на строительство нет. Есть договор купли продажи жилого дома от 1989 года, где не указана площадь дома. Договор заверен сельсоветом. Подготовлен ТП на основании данного документа. Получена следующая приостановка(приложена).
Архитектура отказывается принимать уведомление о начале строительства, так как дом давно построен, уведомление о реконструкции, так как данного ОКСа не существует.
Суд отказывает в приеме заявления о признании прав на данный ЖД, так как считает, что на основании договора купли-продажи право уже существует.
Является ли право собственности на земельный участок основанием для регистрации права?
 

Вложения

KOC

Well-known member
Команда форума
Отцы-основатели
#26
Здравствуйте! Подскажите что делать, с чего начать.
Жилой дом 1989 года постройки. Разрешения на строительство нет. Есть договор купли продажи жилого дома от 1989 года, где не указана площадь дома. Договор заверен сельсоветом. Подготовлен ТП на основании данного документа. Получена следующая приостановка(приложена).
Архитектура отказывается принимать уведомление о начале строительства, так как дом давно построен, уведомление о реконструкции, так как данного ОКСа не существует.
Суд отказывает в приеме заявления о признании прав на данный ЖД, так как считает, что на основании договора купли-продажи право уже существует.
Является ли право собственности на земельный участок основанием для регистрации права?
а тех паспорт на этот дом до 01.01.2013 не делался? через тех план вы точно его не поставите раз вам уже приостановили.
 

KOC

Well-known member
Команда форума
Отцы-основатели
#28
может стоит попробовать обратиться в суд с требованием признать данный дом ранее учтенным и обязать РР внести его в ЕГРН
 
#29
Месяц назад был подобный случай - жилой дом 1970 года постройки, в договоре дарения нет площади. Сделали техплан на основании декларации. В декларации год завершения строительства 1970. Договор дарения (как сказали в кадастровой) вместо разрешения на строительство. Думали будет приостановка, т.к. нет уведомления об окончании строительства, но все зарегистрировали.
 
#30
Здравствуйте! Подскажите что делать, с чего начать.
Жилой дом 1989 года постройки. Разрешения на строительство нет. Есть договор купли продажи жилого дома от 1989 года, где не указана площадь дома. Договор заверен сельсоветом. Подготовлен ТП на основании данного документа. Получена следующая приостановка(приложена).
Архитектура отказывается принимать уведомление о начале строительства, так как дом давно построен, уведомление о реконструкции, так как данного ОКСа не существует.
А уведомление о завершении строительства архитектура тоже не принимает?
 
Сверху