Собственность на недвижимость — один из главных объектов посягательств мошенников. Особенно уязвимыми становятся одинокие пожилые люди, люди в трудной жизненной ситуации или владельцы жилья, которое долго не используется. Знание — лучшая защита. Рассказываем, какие уловки используют аферисты и как уберечь себя и близких.
Какие схемы используют мошенники?
- Поддельные доверенности и документы
Используются фальшивые паспорта, фиктивные доверенности на продажу жилья, подделки свидетельств о праве собственности. - Соучастие "черных риэлторов" и нотариусов
Иногда мошенники действуют через недобросовестных посредников, оформляя фиктивные сделки или манипулируя доверчивыми гражданами. - Психологическое давление
На пожилых людей или одиноких граждан оказывают давление, убеждая в «необходимости» срочной сделки. - Захват недвижимости через суд
Аферисты подают фиктивные иски или предоставляют подложные документы, чтобы оформить право собственности через суд. - Сделки по поддельным паспортам
Недвижимость может быть продана от имени собственника, если злоумышленник получил доступ к его данным и подделал удостоверение личности.
О чём важно предупредить пожилых родственников?
- Никогда не подписывать документы, не посоветовавшись с детьми или доверенным юристом.
- Не пускать в дом посторонних, представляющихся "соцработниками", "юристами", "сотрудниками Росреестра".
- Не выдавать доверенности на недвижимость малознакомым людям.
- Хранить документы в недоступных местах, особенно если у человека есть посторонние сиделки или помощники.
Перед сделкой с недвижимостью:
- Проверьте правоустанавливающие документы.
- Убедитесь, что продавец — действительный собственник.
- Проверьте, не наложены ли аресты, запреты, обременения.
- Используйте нотариальное заверение и безналичный расчёт.
- Подайте заявление о запрете регистрационных действий без личного участия — это один из самых эффективных способов защиты!
Хотите больше полезных советов?
Все ключевые рекомендации собраны в методичке Росреестра:
Как защитить недвижимость от мошенников
