- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
База тендеров
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Нижегородский Росреестр разъясняет одну из ключевых новелл закона, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.
Нижегородский Росреестр разъяснил новый порядок сделок с земельными участками, который вступил в силу с 1 марта 2025 года.
04.03.25 Новости законодательства | Управление Росреестра по Нижегородской области«На 1 января 2025 года в ЕГРН содержатся сведения о 1 420 254 земельных участках, только 2/3 из них (988 399) имеют координатное описание границ. По сравнению с началом 2024 года количество земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН без границ, уменьшилось на 35,2%»
Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн Оксана Штейн отметила, что: «отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельных участков создает серьёзные проблемы с определением местоположения и площади таких участков. Без четких границ невозможно определить точное местоположение земельных участков, что может привести к судебным спорам и конфликтам с соседями».
Отсутствие информации о границах может вызвать сомнения в актуальности цены, указанной в сделке. Если покупатель не может быть уверенным в том, что площадь участка соответствует заявленной, это может повлиять на его решение о покупке. В результате, сделка может оказаться невыгодной, а покупатель рискует столкнуться с проблемами, связанными с правами на землю и ее использованием.
Кроме того, встречаются случаи, когда строительство капитальных объектов осуществляется без понимания реального местоположения границ участка. Это приводит к тому, что построенный объект оказывается расположен на чужом земельном участке или на участке, не предоставленном или не предназначенном для строительства.
«Для того, чтобы проверить наличие сведений о границах земельного участка, зарегистрированного в ЕГРН, любой желающий может открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая находится в бесплатном доступе на портале НСПД, и найти нужный участок по кадастровому номеру или адресу», - рассказывает Оксана Штейн.
Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Госуслуг или в МФЦ.
Таким образом, закон обеспечивает гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.
Сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, представленного правообладателем участка в орган регистрации прав.
Межеванием занимаются кадастровые инженеры - выезжают на участок и проводят необходимые расчеты и замеры.
Важно, чтобы все данные о границах были актуализированы и отражены в ЕГРН, что обеспечит прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью.
Всегда на связи, ответим на любые вопросы:
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
04.03.25 13:26Внесены изменения:
04.03.25 13:26Просмотров:
354 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (152) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (115) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()