Письмо ФГБУ ФКП Росреестра от 02.04.2021 N 10-0826-МС/21 О направлении письма (вместе с Письмом ФГБУ ФКП Росреестра от 31.03.2021 N 10-0763-МС/21 О рассмотрении обращения)

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
> КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
> "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
> ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"

ПИСЬМО
> от 2 апреля 2021 г. N 10-0826-МС-21

О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") направляет для сведения и учета в работе письмо ФГБУ "ФКП Росреестра от 31.03.2021 N 10-0763-МС-21 (приложение 1), направленное в рамках рассмотрения обращения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ульяновской области от 10.02.2021 N 612@ (приложение 2).

Заместитель директора
> М.В.СЕМЕНОВА

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), рассмотрев обращение, в рамках своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 16 Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 06.08.2020 N П-0283 (далее - Порядок формирования и предоставления перечней объектов недвижимости), перечни объектов недвижимости формируются в электронном виде в виде файлов в формате XML, созданных с использованием актуальных на дату формирования перечня XML-схем, размещенных на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Формирование перечней объектов недвижимости, в том числе перечней объектов недвижимости, предусмотренных частью 2 статьи 16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон N 237-ФЗ; далее - ежедневные Перечни), и перечней объектов недвижимости, предусмотренных частью 7 статьи 15 Закона N 237-ФЗ (далее - Перечни по актуализации), осуществляется по формату XML-схемы "ListForRating_v04", размещенной на сайте Росреестра в разделе актуальных схем.

Вместе с тем, XML-схема "ListForRating_v04" не содержит в своем составе раздела о дате возникновения оснований для включения сведений о соответствующих объектах недвижимости в ежедневные Перечни и Перечни по актуализации, наличие которой предусмотрено пунктом 12 Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости и формой Акта об определении кадастровой стоимости, утвержденной приказом Росреестра от 06.08.2020 N П-0285 (далее - Акт об определении кадастровой стоимости).

Следует отметить, что Закон N 237-ФЗ и Порядок формирования и предоставления перечней объектов недвижимости не раскрывают содержания понятия даты возникновения оснований для включения сведений о соответствующих объектах недвижимости в ежедневные Перечни и Перечни по актуализации.

Вместе с тем, частью 2 статьи 16 Закона N 237-ФЗ установлено, что подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в бюджетное учреждение такие сведения в соответствии с Порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости.

Частью 7 статьи 15 Закона N 237-ФЗ установлено, что подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение в течение десяти рабочих дней со дня начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, обеспечивает формирование и предоставление бюджетному учреждению перечня вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки.

Таким образом, датой возникновения основания для определения (изменения) кадастровой стоимости бюджетным учреждением в соответствии с положениями статьи 16 Закона N 237-ФЗ является дата внесения сведений в ЕГРН о вновь учтенных объектах недвижимости, ранее учтенных объектах недвижимости и внесения изменений в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости, повлекших за собой изменение их кадастровой стоимости.

В связи с этим, значение атрибута Date_Form (дата формирования перечня) в XML-схеме "ListForRating_v04, которое в соответствии с алгоритмом, реализованным в ПСКО ФГИС ЕГРН, является датой внесения (изменения) в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, может быть применено государственным бюджетным учреждением также в качестве значения даты возникновения оснований для включения сведений о соответствующих объектах недвижимости в Акт об определении кадастровой стоимости.

Заместитель директора
> М.В.СЕМЕНОВА