10-3207-КЛ
08.10.14
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
> КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
> "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
> ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"
ПИСЬМО
> от 8 октября 2014 г. N 10-3207-КЛ
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) рассмотрело обращение и сообщает.
В соответствии с пунктами 69, 70 порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", сведения о категории земель образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям о категории земель исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным земельным законодательством.
Если в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) отсутствуют сведения об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель, сведения о принадлежности образуемых земельных участков к определенной категории земель вносятся в Реестр объектов недвижимости (далее - Реестр) на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель.
Сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Реестр на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Если образование земельных участков не связано с изменением вида разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в Реестре должен соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка.
В соответствии с пунктами 51, 52 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (далее - Требования), сведения о категории земель и виде разрешенного использования образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям ГКН о категории земель и виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
В таких случаях вид разрешенного использования образуемого (образуемых) земельного участка указывается при наличии оформленной на основании градостроительного регламента в произвольной форме - декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка либо при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка (декларация или копия акта, в соответствии с которым сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в межевой план, включаются в состав Приложения межевого плана).
Сведения о категории земель земельного участка, образуемого из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, указываются при наличии документа, подтверждающего принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель (копия такого документа включается в состав Приложения межевого плана).
Учитывая, что, в соответствии с Требованиями, реквизиты документов, использованных при подготовке межевого плана, необходимо включать в раздел "Исходные данные" (Input_Data), а также что в соответствии с описанием структуры XML-файла, введенным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) от 15.12.2011 N П-501 (в редакции приказа Росреестра от 28.10.2013 N П-237), элементы" "DocCategory" и "DocUtilization" имеют тип "Необязательный реквизит", по мнению Учреждения, отсутствие указанных элементов в представленном в орган кадастрового учета (далее - ОКУ) межевом плане, подготовленном в форме электронного документа в формате XML, не препятствует осуществлению государственного кадастрового учета объекта недвижимости, на который подготовлен такой межевой план.
Дополнительно сообщаем, что, по мнению Учреждения, в случае осуществления процедуры постановки на государственный кадастровый учет образуемого земельного участка в качестве документа - основания для внесения сведений о категории земель и виде разрешенного использования ОКУ в автоматизированной информационной системе ГКН может быть указан межевой план.
Заместитель директора
> К.А.ЛИТВИНЦЕВ