Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поиск по законодательству
Приложение 10. Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 N 46860)
Приложение N 10
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным приказом
Минэкономразвития России
от 12.05.2017 N 226
--------------------------------
<11> Для целей определения кадастровой стоимости.
Для жилых зданий продолжительность строительно-монтажных работ может быть определена по формуле:
Tн = 0,8216 x S0,2658, где
Tн - продолжительность строительно-монтажных работ (СМР), мес.
S - площадь объекта, кв. м.
Для нежилых зданий расчетный метод определения общей продолжительности строительства основан на функциональной зависимости продолжительности строительства от стоимости СМР в ценах 1984 года при условии, что в ее составе стоимость всех материалов и конструкций не превышает 52 - 53 процентов. Такая зависимость для основных отраслей производственного строительства выражается в виде функций:
(1)
(2)
Tн = A1C + A2 (3)
где C - объем строительно-монтажных работ в ценах 1984 года, руб.;
A1, A2 - параметры регрессионной кривой, определяемые методом наименьших квадратов.
Формулы (1) - (3) выбираются в зависимости от объемов СМР в миллионах рублей в ценах 1984 года, значения коэффициентов приведены в таблице:
Отрасль, подотрасль, виды производств и объектов | Значения коэффициентов | Интервал объемов СМР, млн. руб. | ||
A1 | A2 | мин. | макс. | |
Зависимость вида | ||||
1. Электроэнергетика: | ||||
электроподстанции малые | 11,6 | 0,2 | 0,1 | 1,3 |
электроподстанции средние | 15,3 | -1,7 | 2,2 | 12,0 |
государственные районные электростанции (ГРЭС), газотурбинные электростанции (ГТЭС) | 4,5 | 0,01 | 30,0 | 110,0 |
2. Нефтедобывающая промышленность (установки подготовки, газокомпрессорные) | 9,2 | -0,5 | 0,1 | 6,0 |
3. Химическая промышленность: производство минеральных удобрений | 9,6 | -0,7 | 2,0 | 45,0 |
4. Тяжелое и транспортное машиностроение | 7,9 | -0,4 | 5,0 | 100,0 |
5. Автомобильная и подшипниковая промышленность (отдельные цехи, корпуса, здания) | 11,5 | -1,4 | 1,0 | 16,0 |
6. Лесная и деревообрабатывающая промышленность (лесозаготовительные предприятия) | 19,5 | -1,4 | 1,0 | 23,0 |
7. Строительство и промышленность строительных конструкций и деталей | 15,1 | -2,3 | 0,1 | 11,0 |
8. Пищевая промышленность | 14,8 | -1,4 | 1,0 | 30,0 |
9. Мясная промышленность | 14,1 | -0,8 | 1,0 | 19,0 |
10. Молочная промышленность | 18,7 | -1,7 | 0,1 | 4,5 |
11. Микробиологическая промышленность | 7,9 | -0,3 | 2,0 | 120,0 |
12. Мукомольно-крупяная, комбикормовая промышленность | 12,2 | 0,05 | 0,2 | 18,0 |
13. Местная промышленность | 17,4 | -3,8 | 0,4 | 3,0 |
14. Сельскохозяйственное строительство: | ||||
свиноводство | 17,7 | -2,3 | 0,1 | 4,0 |
птицеводческие фермы, птицефабрики | 9,8 | -0,1 | 1,0 | 27,0 |
прочие объекты | 22,2 | -5,0 | 0,01 | 0,10 |
заготовка и переработка сельскохозяйственной продукции | 13,4 | -1,0 | 0,5 | 13,0 |
15. Предприятия сельскохозяйственной техники: | ||||
предприятия материально-технического обеспечения | 18,0 | -1,9 | 0,1 | 3,2 |
16. Торговля и общественное питание: | ||||
розничная торговля, магазины непродовольственные | 26,4 | -7,6 | 0,20 | 2,8 |
рынки, общественное питание | 29,9 | -9,3 | 0,05 | 2,4 |
общетоварные склады, предприятия холодильной промышленности | 20,2 | -5,1 | 0,2 | 4,0 |
17. Лесное хозяйство | 37,7 | -20,8 | 0,01 | 0,30 |
18. Морской транспорт | 20,6 | -7,3 | 0,2 | 1,8 |
19. Магистральный трубопроводный транспорт | 9,5 | -1,2 | 1,0 | 16,0 |
20. Материально-техническое снабжение | 13,8 | -1,4 | 0,5 | 9,0 |
Зависимость вида | ||||
1. Нефтеперерабатывающая промышленность | 3,3 | 8,8 | 1,0 | 40,0 |
2. Черная металлургия (в целом): | 2,0 | 9,8 | 2,0 | 190,0 |
горно-обогатительные комбинаты и агломерационные фабрики | 2,1 | 9,6 | 2,0 | 150,0 |
сталеплавильное, ферросплавное, огнеупорное производство | 2,3 | 8,8 | 1,0 | 90,0 |
3. Цветная металлургия | 2,8 | 12,6 | 2,0 | 72,0 |
4. Химическая промышленность | 4,8 | 10,5 | 1,0 | 70,0 |
5. Нефтехимическая и шинная промышленность | 3,7 | 17,7 | 1,0 | 80,0 |
6. Энергетическое машиностроение | 4,1 | 12,2 | 2,0 | 40,0 |
7. Приборостроение | 6,2 | 10,6 | 2,0 | 40,0 |
8. Автомобильная и подшипниковая промышленность | 1,6 | 22,1 | 10,0 | 240,0 |
9. Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение | 2,1 | 17,4 | 10,0 | 400,0 |
10. Машиностроение для животноводства и кормопроизводства | 2,7 | 7,5 | 2,0 | 104,0 |
11. Судостроительная промышленность и судоремонт | 5,7 | 4,5 | 0,5 | 20,0 |
12. Лесная и деревообрабатывающая промышленность | 4,6 | 11,6 | 1,0 | 100,0 |
13. Целлюлозно-бумажная промышленность | 2,2 | 7,4 | 10,0 | 500,0 |
14. Промышленность строительных материалов | 6,4 | 10,4 | 1,0 | 30,0 |
15. Легкая промышленность | 4,9 | 10,0 | 1,0 | 36,0 |
16. Строительство предприятий связи | 23,8 | 1,2 | 0,5 | 7,0 |
17. Сельскохозяйственное строительство: | ||||
животноводство | 10,6 | 2,7 | 0,1 | 3,4 |
овцеводство | 10,5 | 3,4 | 0,1 | 2,4 |
предприятия послеуборочной обработки и хранения зерна | 16,2 | 2,2 | 0,05 | 1,20 |
предприятия по хранению и обработке картофеля, фруктов и овощей | 8,3 | 5,8 | 0,5 | 18,0 |
18. Воздушный транспорт | 3,0 | 12,5 | 1,0 | 45,0 |
Зависимость вида Tн = A1C + A2 | ||||
1. Электроэнергетика (теплоэлектроцентрали) | 0,9 | 9,1 | 1,0 | 20,0 |
2. Нефтедобывающая промышленность: | ||||
базы производственного обслуживания, сетевые районы, базы промысла | 7,6 | 7,2 | 0,1 | 1,8 |
3. Черная металлургия: | ||||
прокат готовой продукции | 0,1 | 17,4 | 10,0 | 130,0 |
4. Электротехническая промышленность | 0,5 | 19,6 | 4,0 | 50,0 |
5. Химическое и нефтяное машиностроение | 0,4 | 27,2 | 4,0 | 72,0 |
6. Станкостроительная и инструментальная промышленность | 0,5 | 14,6 | 2,0 | 36,0 |
7. Рыбная промышленность | 3,3 | 12,5 | 0,1 | 6,0 |
8. Медицинская промышленность | 0,7 | 13,6 | 2,5 | 60,0 |
9. Полиграфическая промышленность | 6,7 | 7,3 | 0,2 | 3,0 |
10. Предприятия сельскохозяйственной техники: | ||||
предприятия по ремонту и обслуживанию сельхозтехники | 6,8 | 7,3 | 0,1 | 3,0 |
11. Речной транспорт | 4,0 | 9,4 | 0,2 | 6,2 |
При отсутствии какого-либо из видов использования недвижимости в приведенных данных расчет допускается производить по наиболее подходящему виду использования.
В случае превышения расчетного срока для крупных промышленных объектов (комплексов) - 5 лет, для всех прочих объектов - 3 года, расчет производится исходя из допущения ввода объекта очередями. Максимальная продолжительность строительно-монтажных работ ограничивается 5 годами для крупных промышленных объектов и 3 годами для прочих объектов, соответственно. Исключение составляют только объекты, введение которых очередями невозможно, например, крупные гидроэлектростанции, металлургические комплексы.
BIM (2) regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (17) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Амнистия (1) Апелляционная комиссия (89) Аренда (14) Арест (4) Аукцион (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (29) Вид разрешенного использования (77) Временные-архивные (23) Вспомогательные (2) Выдел доли (13) Выкуп (22) Газификация (3) Гаражная амнистия (28) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГНСС (2) Горячая линия (86) Госпошлина (4) ГПЗУ (2) ГСК (4) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дарственная (1) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Документы СРО (29) Долевое строительство (8) Доли (8) Дороги (8) ДСП-секретно (5) ЕГРН (1) ЕНК (2) ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Закрепление границ (1) Земельный контроль (14) Земельный налог (7) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земли общего пользования (1) Земля для стройки (11) Зона санитарной охраны (3) ЗОУИТ (53) ИЖС (24) Изменение сведений (1) Изолированность (1) Изъятие (5) Информация (12) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровому инженеру (102) Кадастровый учет (23) Карта-план (2) Картографические материалы (6) Категория земли (4) ККР (73) Контроль и надзор (1) Красные линии (1) Критерии ИЖС (1) Купля-продажа (1) Лазерное сканирование (1) Лесная амнистия (12) Лесной фонд (4) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК Росреестра (26) Маркетплейс (1) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Многоконтурные (3) Мобилизация (5) Мое жилье (1) Монополизация (2) МФЦ (8) () Назначение-Наименование (2) Налоги (7) Народная СРО (151) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Недропользование (2) Несовершеннолетние (3) Новости законодательства (249) Нотариат (6) НСПД (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) Общественное мнение (3) Ограничение оборота (3) ОКС (12) ОН не ОН (1) Определение площади (1) Отзывы (5) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (97) Параметры ОКС (4) () Перевод в нежилое (2) Переоформление ПБП (7) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) Письма Росреестра (5) ПКК Роскдастр (2) Площадь (3) Положения СРО (2) Пошлина (3) ППК Роскадастр (104) Правонарушение (239) Правоудостоверяющие (1) Предельные размеры (1) Предоставление ЗУ (33) Предостережение (2) Прекращение прав (1) Приватизация (4) Приказы Росреестра (4) Приостановления-отказы (49) Проверки (3) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (33) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (116) Российские космические системы (2) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сделки (2) Семинар (30) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) Снос (1) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (31) Сооружение (3) СРО КИ (64) Срок давности (1) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (19) Техинвентаризация (11) Технический план (52) Типовой договор (8) Типовые ошибки (115) Требования к точности (15) Увеличение площади (1) Упрошенный порядок (2) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) ЧаВо (23) ЧЗУ (5) ЭДО (1) Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) Этажность (3) Условные знаки (23)