Приложение N 6
> к Методическим указаниям
> о государственной кадастровой
> оценке, утвержденным приказом
> Минэкономразвития России
> от 12.05.2017 N 226
--------------------------------
<6> Для целей определения кадастровой стоимости.
Группа | Затратный подход | Сравнительный подход | Доходный подход |
Земельные участки | |||
1. Сельскохозяйственное использование | - | 2 | 1 |
2. Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная) | - | 1 | 2 |
3. Общественное использование | - | 1 | 2 |
4. Предпринимательство (коммерческое использование) | - | 2 | 1 |
5. Отдых (рекреация, спорт) | - | 1,2 | 1,2 |
6. Производственная деятельность | - | 1,2 | 1,2 |
7. Транспорт | - | 1 | 2 |
8. Обеспечение обороны и безопасности | 1 | - | 2 |
9. Особая охрана и изучение природы | - | 1 | 2 |
10. Леса и лесная промышленность | - | 1,2 | 1,2 |
11. Водные объекты | - | 2 | 1 |
12. Общее и специальное пользование | - | 2 | 1 |
13. Садоводческое, огородническое и дачное пользование, малоэтажная жилая застройка | - | 2 | 1 |
Объекты капитального строительства | |||
1. Многоквартирные дома (дома средне- и многоэтажной жилой застройки) | 1 | 2,3 | 2,3 |
2. Дома малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей включительно), в том числе индивидуальной жилой застройки - индивидуальные, малоэтажные блокированные (таунхаусы), дачных объединений, садоводческих товариществ | 1 | 2,3 | 2,3 |
3. Объекты транспорта, за исключением линейных объектов и сооружений | 1 | 2,3 | 2,3 |
4. Торговые, торгово-сервисные и торгово-развлекательные объекты, объекты общепита, заправочные станции | 1 | 2,3 | 2,3 |
5. Объекты временного проживания, включая объекты рекреационно-оздоровительного значения | 1 | 2,3 | 2,3 |
6. Административные и бытовые объекты | 1 | 2,3 | 2,3 |
7. Объекты производственного, производственно-складского и складского назначения, за исключением передаточных устройств и сооружений | 1 | 2,3 | 2,3 |
8. Учебные, спортивные объекты, объекты культуры и искусства, культовые объекты, музеи, лечебно-оздоровительные объекты | 1 | 2,3 | 2,3 |
9. Прочие объекты | 1 | 2,3 | 2,3 |
10. Сооружения | 1 | 2,3 | 2,3 |
Единые недвижимые комплексы | |||
1. Многоквартирные дома (дома средне- и многоэтажной жилой застройки) | 2 | 1 | 3 |
2. Дома малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей включительно), в том числе индивидуальной жилой застройки - индивидуальные, малоэтажные блокированные (таунхаусы), дачных объединений, садоводческих товариществ | 2 | 1 | 3 |
3. Объекты транспорта, за исключением линейных объектов и сооружений | 2,3 | 1 | 2,3 |
4. Торговые, торгово-сервисные и торгово-развлекательные объекты, объекты общественного питания, заправочные станции | 3 | 2 | 1 |
5. Объекты временного проживания, включая объекты рекреационно-оздоровительного значения | 2 | 3 | 1 |
6. Административные и бытовые объекты | 3 | 2 | 1 |
7. Объекты производственного, производственно-складского и складского назначения, за исключением передаточных устройств и сооружений | 1,2 | 3 | 1,2 |
8. Учебные, спортивные объекты, объекты культуры и искусства, культовые объекты, музеи, лечебно-оздоровительные объекты | 1 | 2,3 | 2,3 |
9. Прочие объекты | 1 | 2,3 | 2,3 |
10. Сооружения | 1 | 2,3 | 2,3 |
1, 2, 3 - ранговые показатели приемлемости подходов. Ранг 1 - наиболее весомый подход, ранг 3 - наименее весомый подход.