Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поиск по законодательству
Приложение 8. Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 N 46860)
Приложение N 8
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным приказом
Минэкономразвития России
от 12.05.2017 N 226
Модели накопления физического износа
для различных групп зданий, расположенных в крупных
(от 100 тысяч человек) городских населенных пунктах II
климатического района (районирование принято на основании
приложения N 2 к общей части сборников укрупненных
показателей восстановительной стоимости (УПВС) <9>
--------------------------------
<9> Для целей определения кадастровой стоимости.
Тип несущих и ограждающих конструкций | Уравнение | Предельный возраст, лет |
Здания с кирпичными стенами | 90 | |
Здания со стенами из мелких бетонных блоков | ФизИз = 0,0245 x ДВ0,5549 | 55 |
Здание с крупноблочными стенами | ФизИз = 0,0225 x ДВ0,6788 | 60 |
Здание с крупнопанельными стенами | ФизИз = 0,0059 x ДВ + 0,041 | 44 |
Здания с монолитными стенами | ФизИз = 0,0058 x ДВ + 0,0305 | 45 |
Здание со стенами из унифицированных железобетонных элементов | ФизИз = 0,0468 x е0,0552 * ДВ | 35 |
Здания с железобетонными стенами | ФизИз = 0,0062 x ДВ + 0,0501 | 50 |
Здания со шлакоблочными стенами | ФизИз = 0,0218 x ДВ0,7129 | 60 |
Здание с каркасно-панельными стенами | 60 | |
Здания с металлическими стенами | 40 | |
Здания с дощатыми стенами | ФизИз = 0,0067 x ДВ + 0,1606 | 48 |
Здания с рублеными стенами | ФизИз = 0,0448 x ДВ0,5958 | 60 |
Здания с каркасно-засыпными стенами | ФизИз = 0,0402 x ДВ0,6196 | 50 |
Здания с каркасно-обшивными стенами | ФизИз = 0,0408 x ДВ0,5765 | 25 |
Здания со сборно-щитовыми стенами | ФизИз = 0,0373 x ДВ0,6056 | 20 |
Для использования зависимостей величины физического износа от действительного возраста (ДВ) подбирается максимально подходящее по ограждающим конструкциям уравнение накопления физического износа. ДВ необходимо отсчитывать от одной из ближайших к дате оценке дат: даты ввода объекта в эксплуатацию, даты последнего капитального ремонта или реконструкции объекта недвижимости.
Модели накопления физического износа
для различных групп зданий, расположенных в некрупных
(до 100 тыс. человек) городских населенных пунктах,
сельских населенных пунктах и межселенной территории II
климатического района (районирование принято на основании
приложения N 2 к общей части сборников УПВС)
Тип несущих и ограждающих конструкций | Уравнение |
Здания с кирпичными стенами | ФизИз = (0,18884 + 0,016622 x ДВ - 0,000184 x ДВ2 + 0,00000068 x ДВ3)2 |
Здания со стенами из мелких бетонных блоков | ФизИз = (0,157272 + 0,020848 x ДВ - 0,000369 x ДВ2 + 0,00000271 x ДВ3)2 |
Здание с крупноблочными стенами | ФизИз = (0,276456 + 0,016899 x ДВ - 0,000208 x ДВ2 + 0,0000009 x ДВ3)2 |
Здание с крупнопанельными стенами | ФизИз = (0,243075 + 0,014516 x ДВ - 0,00013 x ДВ2 + 0,00000041 x ДВ3)2 |
Здания с монолитными стенами | ФизИз = (0,286169 + 0,01822 * ДВ - 0,000243 x ДВ2 + 0,0000011 x ДВ3)2 |
Здание со стенами из унифицированных железобетонных элементов | ФизИз = (0,209704 + 0,025074 x ДВ - 0,000464 x ДВ2 + 0,00000331 x ДВ3)2 |
Здания с железобетонными стенами | ФизИз = (0,34691384 + 0,008826 x ДВ - 0,000031 x ДВ2)2 |
Здания со шлакоблочными стенами |
BIM (2) regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (17) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Амнистия (1) Апелляционная комиссия (89) Аренда (14) Арест (4) Аукцион (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (29) Вид разрешенного использования (77) Временные-архивные (23) Вспомогательные (2) Выдел доли (13) Выкуп (22) Газификация (3) Гаражная амнистия (28) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГНСС (2) Горячая линия (86) Госпошлина (4) ГПЗУ (2) ГСК (4) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дарственная (1) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Документы СРО (29) Долевое строительство (8) Доли (8) Дороги (8) ДСП-секретно (5) ЕГРН (1) ЕНК (2) ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Закрепление границ (1) Земельный контроль (14) Земельный налог (7) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земли общего пользования (1) Земля для стройки (11) Зона санитарной охраны (3) ЗОУИТ (53) ИЖС (24) Изменение сведений (1) Изолированность (1) Изъятие (5) Информация (12) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровому инженеру (102) Кадастровый учет (23) Карта-план (2) Картографические материалы (6) Категория земли (4) ККР (73) Контроль и надзор (1) Красные линии (1) Критерии ИЖС (1) Купля-продажа (1) Лазерное сканирование (1) Лесная амнистия (12) Лесной фонд (4) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК Росреестра (26) Маркетплейс (1) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Многоконтурные (3) Мобилизация (5) Мое жилье (1) Монополизация (2) МФЦ (8) () Назначение-Наименование (2) Налоги (7) Народная СРО (151) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Недропользование (2) Несовершеннолетние (3) Новости законодательства (249) Нотариат (6) НСПД (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) Общественное мнение (3) Ограничение оборота (3) ОКС (12) ОН не ОН (1) Определение площади (1) Отзывы (5) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (97) Параметры ОКС (4) () Перевод в нежилое (2) Переоформление ПБП (7) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) Письма Росреестра (5) ПКК Роскдастр (2) Площадь (3) Положения СРО (2) Пошлина (3) ППК Роскадастр (104) Правонарушение (239) Правоудостоверяющие (1) Предельные размеры (1) Предоставление ЗУ (33) Предостережение (2) Прекращение прав (1) Приватизация (4) Приказы Росреестра (4) Приостановления-отказы (49) Проверки (3) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (33) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (116) Российские космические системы (2) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сделки (2) Семинар (30) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) Снос (1) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (31) Сооружение (3) СРО КИ (64) Срок давности (1) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (19) Техинвентаризация (11) Технический план (52) Типовой договор (8) Типовые ошибки (115) Требования к точности (15) Увеличение площади (1) Упрошенный порядок (2) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) ЧаВо (23) ЧЗУ (5) ЭДО (1) Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) Этажность (3) Условные знаки (23)