58
21.02.11
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
> от 21 февраля 2011 г. N 58
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
> В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
Внести изменения в некоторые Приказы Минэкономразвития России согласно приложению.
Министр
> Э.С.НАБИУЛЛИНА
Приложение
> к Приказу Минэкономразвития России
> от 21 февраля 2011 г. N 58
ИЗМЕНЕНИЯ,
> КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ
> МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
1. В Приказе Минэкономразвития России от 12 апреля 2006 г. N 95 "Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон" <*>:
--------------------------------
<*> Зарегистрирован в Минюсте России 2 июня 2006 г., регистрационный N 7913 с учетом изменений, внесенных Приказом Минэкономразвития России от 10 июля 2006 г. N 181 (зарегистрирован в Минюсте России 1 сентября 2006 г., регистрационный N 8189) и Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 282 (зарегистрирован в Минюсте России 2 сентября 2009 г. N 14686).
1) в примерной форме договора аренды земельного участка, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным Приказом:
а) в преамбуле:
слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить;
б) в пункте 2.4 второе предложение исключить;
в) пункт 3.3.2 признать утратившим силу;
г) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
"За нарушение порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера квартальной-арендной платы за каждый день просрочки платежа.";
д) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности Арендодателя по передаче Участка Арендатору Арендодатель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
е) пункт 4.5 изложить в следующей редакции:
"При неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором п. 3.4.9 Договора Арендатор возмещает все убытки, понесенные Арендодателем, а также выплачивает неустойку в размере 0,1% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки платежа.";
ж) пункт 5.3 изложить в следующей редакции:
"Действие Договора прекращается в случае прекращения действия Соглашения.
В случае утраты резидентом статуса резидента особой экономической зоны он вправе распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории особой экономической зоны, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении условий, установленных статьей 37 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации.";
з) пункт 5.4 считать пунктом 5.5;
и) дополнить новым пунктом 5.4 следующего содержания:
"5.4. При прекращении Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.";
к) пункт 7.2 изложить в следующей редакции:
"Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.";
л) пункт 8.1 изложить в следующей редакции:
"Настоящий Договор заключен сроком до ______ и вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
м) пункт 9 изложить в следующей редакции:
┌──────────────────────────┬─────┬───────────────────────────────┐ │ АРЕНДОДАТЕЛЬ │ │ АРЕНДАТОР │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ Местоположение │ │ Местоположение │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ ОГРН │ │ ОГРН │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ ИНН-КПП │ │ ИНН-КПП │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ БИК │ │ БИК │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ Р-С │ │ Р-С │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ Наименование банка │ │ Наименование банка │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ К-С │ │ К-С │ └──────────────────────────┴─────┴───────────────────────────────┘
2) в примерной форме договора аренды недвижимого имущества, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным Приказом:
а) в абзаце втором:
слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить;
б) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"Настоящий Договор заключается сроком до _______.";
в) в пункте 4.4:
слова "Размер арендной платы не может превышать максимального размера, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации __________________________________________." исключить; (реквизиты Постановления Правительства Российской Федерации о создании особой экономической зоны)
г) пункт 5.1.1 изложить в следующей редакции:
"За непредставление Арендатору в установленный срок по вине Арендодателя "Имущества" Арендодатель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
д) пункт 5.2.1 изложить в следующей редакции:
"В случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера квартальной арендной платы за каждый день просрочки платежа.";
е) пункт 6.3 изложить в следующей редакции:
"Договор считается прекращенным в случае прекращения действия соглашения о ведении (осуществлении) ___________________________"; (указать вид деятельности)
ж) пункт 7.3 признать утратившим силу;
з) пункт 9.2 изложить в следующей редакции:
"Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, внесением изменений и дополнений к нему, несет Арендатор.";
и) пункт 11 изложить в следующей редакции:
┌──────────────────────────┬─────┬───────────────────────────────┐ │ АРЕНДОДАТЕЛЬ │ │ АРЕНДАТОР │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ Юридический адрес │ │ Юридический адрес │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ Фактический адрес │ │ Фактический адрес │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ ОГРН │ │ ОГРН │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ ИНН-КПП │ │ ИНН-КПП │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ БИК │ │ БИК │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ Р-С │ │ Р-С │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ Наименование банка │ │ Наименование банка │ ├──────────────────────────┼─────┼───────────────────────────────┤ │ К-С │ │ К-С │ └──────────────────────────┴─────┴───────────────────────────────┘
2. В Приказе Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. N 190 "Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон" <*>:
--------------------------------
<*> Зарегистрирован в Минюсте России 21 августа 2006 г., регистрационный N 8156 с учетом изменений, внесенных Приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2008 г. N 147 (зарегистрирован Минюстом России 9 июня 2008 г., регистрационный N 11828).
1) наименование изложить в следующей редакции:
"Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон";
2) в абзаце третьем:
после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ", портового";
3) в методике расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов, утвержденной указанным Приказом:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Методика расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов";
б) в пункте 1:
по тексту после слов "технико-внедренческой" в соответствующем падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;
в) дополнить новым пунктом 3.3 следующего содержания:
"3.3. Nipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, составляет 0,6.";
4) в методике расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон, утвержденной указанным Приказом:
а) в пункте 1:
после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ", портового";
б) в пункте 3:
по тексту после слов "технико-внедренческой" в соответствующем падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;
в) дополнить новым пунктом 3.4 следующего содержания:
"3.4. Kipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, зависит от объема инвестиционных вложений:
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 10 (десяти) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о ведении портовой деятельности при строительстве объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, в том числе новых морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,5;
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 3 (трех) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о ведении деятельности в портовой особой экономической зоне при реконструкции объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,7.
Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.";
г) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"Расчет арендной платы по договору аренды, заключаемому с лицом, владеющим зданием, сооружением или помещением в таком здании или сооружении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, производится в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики"