Приказ Минстроя России N 442/пр, Минэкономразвития России N 473 от 03.08.2019 (ред. от 31.10.2019) О Методике расчета показателя Объем строительства многоквартирных жилых домов, профинансированных за счет ипотечного кредитования в год, млн кв. метров в год (вместе с Методикой расчета показателя национального проекта Жилье и городская среда)

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
> ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
> N 442-пр

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
> N 473

ПРИКАЗ
> от 3 августа 2019 года

О МЕТОДИКЕ
> РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ "ОБЪЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
> ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРОФИНАНСИРОВАННЫХ ЗА СЧЕТ ИПОТЕЧНОГО
> КРЕДИТОВАНИЯ В ГОД, МЛН КВ. МЕТРОВ В ГОД"

Во исполнение пункта 1.7 раздела 2 "Методика расчета показателей федерального проекта" Приложения 1 к паспорту федерального проекта "Ипотека", входящего в состав национального проекта "Жилье и городская среда", приказываем:

Утвердить методику расчета показателя "Объем строительства многоквартирных жилых домов, профинансированных за счет ипотечного кредитования в год, млн кв. метров в год" (далее - Методика).

Министр строительства
> и жилищно-коммунального хозяйства
> Российски Федерации
> В.В.ЯКУШЕВ

Врио Министра
> экономического развития
> Российской Федерации
> О.В.ТАРАСЕНКО

1. Наименование показателя:

"Объем строительства многоквартирных домов, профинансированный за счет ипотечного кредитования в год" (далее - показатель Омкд) - характеризует совокупную площадь жилых помещений, в отношении которых зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве и залог прав требований участников долевого строительства, и (или) жилых помещений, в отношении которых после ввода многоквартирных домов в эксплуатацию на основании договоров купли-продажи, заключенных застройщиком с приобретателями таких жилых помещений, зарегистрированы право собственности и ипотека, в многоквартирных домах в отчетном периоде.

2. Формирование статистической информации по показателю Омкд осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

3. Показатель Омкд формируется на федеральном уровне и размещается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на своем официальном сайте ежеквартально - не позднее шестидесяти календарных дней со дня истечения отчетного периода, ежегодно - не позднее 1 мая года, следующего за отчетным периодом.

4. Расчет показателя до 1 января 2021 года.

4.1. Источник данных:

Данные Банка России по количеству выданных ипотечных кредитов под залог прав требований по договорам участия в долевом строительстве, данные Федеральной службы государственной статистики по средней площади квартиры в построенных многоквартирных домах.

4.2. Алгоритм формирования показателя.

Показатель Омкд рассчитывается по формуле:

Омкд = Идду * Площ,

где:

Омкд - объем строительства многоквартирных домов, профинансированный за счет ипотечного кредитования в отчетном периоде, млн кв. м;

Идду - количество ипотечных жилищных кредитов (траншей) в рублях и иностранной валюте, предоставленных под залог прав по договорам участия в долевом строительстве физическим лицам - резидентам Российской Федерации в отчетном периоде, млн ед.;

Площ - средняя площадь построенных квартир в многоквартирных домах в отчетном периоде, кв. м. Рассчитывается по формуле:

где:

МКД - объем ввода в многоквартирных домах в отчетном периоде, млн кв. м. Рассчитывается по методике федерального проекта "Жилье";

Кварт - количество квартир в многоквартирных домах, построенных в отчетном периоде застройщиками - юридическими лицами, тыс. Определяется как разность между показателями Федеральной службы государственной статистики "Количество построенных квартир" и "Количество квартир в построенных населением жилых домах".

5. Расчет показателя с 1 января 2021 года.

5.1. Источник данных:

С 1 января 2021 года показатель Омкд рассчитывается по данным Единой информационной системы жилищного строительства на основании размещаемой в указанной информационной системе Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии информации по всем субъектам Российской Федерации в объеме и в порядке, определенных статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и заключенным для целей реализации положений данного Закона между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и АО "ДОМ.РФ" соглашением об информационном взаимодействии.

5.2. Алгоритм формирования показателя.

Начиная с отчетности за 2021 год формирование показателя "Объем строительства многоквартирных домов, профинансированный за счет ипотечного кредитования в год" будет осуществляться в Единой информационной системе жилищного строительства по всем субъектам Российской Федерации по формуле:

Омкд = Одду + Одкп,

где:

Омкд - объем строительства многоквартирных домов, профинансированный за счет ипотечного кредитования в отчетном периоде, млн кв. м;

Одду - площадь жилых помещений, в отношении которых в отчетном периоде в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и залога прав требований участников долевого строительства и (или) договоров переуступки прав требования и залога таких прав (за исключением тех жилых помещений, площадь которых была учтена при расчете показателя Одду в предыдущих отчетных периодах), млн кв. м;

Одкп - площадь жилых помещений, в отношении которых в отчетном периоде в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации права собственности на основании договоров купли-продажи, а также ипотеки таких жилых помещений (за исключением тех жилых помещений, площадь которых была учтена при расчете показателей Одду и Одкп в предыдущих отчетных периодах), млн кв.м.

6. В случае, если по состояниюнию на 1 января 2021 года в Единой информационной системе жилищного строительства Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с пунктом 5.1 настоящей Методики не размещается соответствующая информация, показатель Омкд рассчитывается в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики.