14.07.92
МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА
> И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
> N ВБ-1-2
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
> ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
> N ПМ-9-4500
УКАЗАНИЯ
> от 14 июля 1992 года
ПО ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
> УЧАСТКОВ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
Настоящие указания разработаны во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности"
1. Целью указаний является обеспечение подготовки органами архитектуры и градостроительства совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам материалов, необходимых при разработке плана приватизации и продаже земельных участков в населенных пунктах.
2. Источники финансирования и расценки на выполнение работ по подготовке данных о градостроительной, экологической ситуации, инженерных изысканиях, землеустроительных и иных материалах определяются в соответствии с действующим законодательством местными Советами народных депутатов.
3. Подготовка предложений по продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными планами городов, поселков и сельских населенных пунктов, планами земельно - хозяйственного устройства, проектами детальной планировки и проектами застройки, а также другой градостроительной документацией, правилами застройки населенных пунктов и территорий с учетом требований действующего законодательства.
4. В городах и других поселениях, в которых отсутствует утвержденная в установленном порядке градостроительная документация, временно до ее разработки или корректировки органы архитектуры и градостроительства совместно с органами государственного надзора и контроля в процессе составления плана приватизации в установленном порядке обязаны определить градостроительные требования к участку, намеченному для продажи.
5. Нормативная цена земельного участка, приобретаемого в собственность граждан и юридических лиц, при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, устанавливается в соответствии с порядком определения ставок земельного налога и нормативной цены земли, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 1992 г. N 112 "Об утверждении порядка определения ставок земельного налога и нормативной цены земли и порядка централизации средств от платы за землю на специальный бюджетный счет Российской Федерации и их использования"
6. Не подлежат продаже: земли населенных пунктов, установленные пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631, а также земельные участки предприятий и объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год, утвержденной Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11 июня 1992 г. N 2980-1.
7. В составе необходимых материалов для подготовки предложений по продаже земельных участков разрабатываются:
- паспорт земельного участка с приложением плана в масштабе 1:1000 - 1:500 и ситуационного плана в масштабе 1:5000 - 1:2000;
- градостроительные требования к проведению коммерческого и инвестиционного конкурса на продажу земельного участка.
Примерный состав необходимых материалов и перечень основных законодательных и иных нормативных актов, регулирующих вопросы продажи земельных участков.
8. Паспорта участков, градостроительные требования к проведению коммерческих инвестиционных конкурсов составляются по заказу соответствующих организаций местными органами архитектуры и градостроительства.
Заказ и оплата работ по подготовке материалов для продажи земельных участков на коммерческом инвестиционном конкурсе, аукционе производятся их устроителями.
Форма и содержание паспортов могут уточняться в зависимости от местных условий и других особенностей населенных пунктов соответствующими органами местной администрации.