Письмо Минэкономразвития N 21026-ИМ/Д23 О получении налоговыми органами сведений об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества и иных сведений, необходимых для исчисления налога на имущество физических лиц

Ответ

В соответствии с Вашим письмом по вопросу обеспечения исчисления и взимания налога на имущество физических лиц в переходный период применения Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) Минэкономразвития России сообщает следующее.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 229-ФЗ «О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с урегулированием задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов и некоторых иных вопросов налогового администрирования» сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иные сведения, необходимые для исчисления налога на имущество физических лиц, с 1 января 2011 года должны представляться в налоговые органы органами, осуществляющими государственный технический учет.

В настоящее время и до 1 января 2013 года в соответствии со статьей 43 Закона о кадастре государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2004 N 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее - Постановление) государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляют Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы, функции которых в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 г. N 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации и кадастра и картографии» переданы Росреестру.

В этой связи Минэкономразвития России разработан проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее - проект постановления), который направлен на приведение Постановления и Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», в соответствие с Законом о кадастре и Указом Президента Российской Федерации от 25 декабря 2005 г. N 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Проектом постановления предусматривается уточнение наименования полномочий, которыми наделены в настоящее время организации технической инвентаризации, и замена установленных Постановлением полномочий по осуществлению технического учета объектов капитального строительства полномочиями по осуществлению государственного технического учета.

В настоящее время Минэкономразвития России также разрабатывается проект федерального закона, предусматривающий внесение изменений в статью 43 Закона о кадастре в части наделения Минэкономразвития России полномочиями по установлению в переходный период применения Закона о кадастре порядка государственного технического учета объектов капитального строительства и наделения организаций технической инвентаризации функциями государственного технического учета, а также поэтапную передачу этих функций подведомственным Росреестру государственным бюджетным учреждениям - кадастровым палатам в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

По вопросу определения порядка расчета инвентаризационной стоимости.

С 1 января 2011 г. вступает в силу новая редакция Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Согласно части 2 статьи 5 указанного Закона порядок расчета инвентаризационной стоимости устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

До передачи функций по осуществлению государственного технического учета объектов капитального строительства кадастровым палатам инвентаризационная стоимость будет рассчитываться организациями технической инвентаризации по действующей в настоящее время методике, а с момента передачи функций кадастровыми палатами - по утвержденной Минэкономразвития России методике на основании сведений об объектах капитального строительства в объеме, предусмотренном статьей 7 Закона о кадастре.

Учитывая изложенное полагаем, что принятие до 1 января 2011 года указанных нормативных правовых актов позволит обеспечить исчисление налога на имущество физических лиц.

И.Е. Манылов