Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поиск по законодательству
Письмо Минэкономразвития N Д23-199 О возможности передачи федерального земельного участка, занятого объектами жилищного строительства, в собственность муниципальных образований
Номер документа
Д23-199
28.01.09
Вопрос
О возможности передачи федерального земельного участка, занятого объектами жилищного строительства, в собственность муниципальных образований
Ответ
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел письмо по вопросу о возможности передачи федерального земельного участка, занятого объектами жилищного строительства, в собственность муниципальных образований и сообщает.
Исходя из письма, речь идет о земельном участке, находящемся в федеральной собственности, на котором находятся построенные, а также незавершенные строительством жилые многоквартирные дома, права на которые невозможно зарегистрировать в качестве объектов недвижимого имущества.
Безвозмездная передача земельных участков в муниципальную собственность возможна в соответствии со статьёй 19 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут безвозмездно передаваться в собственность муниципальных образований для обеспечения их развития, в том числе для обустройства земель общего пользования, строительства муниципального жилья, объектов социально-бытового назначения.
Для решения вопроса о целесообразности передачи в муниципальную собственность городского округа вышеуказанного земельного участка необходимо представить в Минэкономразвития России следующие документы:
1. кадастровый паспорт земельного участка.,
2. выписку из Единого государственного реестра прав о правах на земельный участок.,
3. копию утвержденного проекта планировки для указанной территории.
Вопрос о целесообразности передачи земельного участка в собственность городского округа будет рассмотрен после представления названных материалов.
Вместе с тем, следует обратить внимание, что право федеральной собственности на указанный выше земельный участок было зарегистрировано на основании статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), которая напрямую не устанавливает оснований для регистрации права федеральной собственности, так как государственной собственностью на землю является также собственность субъектов Российской Федерации и государственная собственность на землю, которая не разграничивается.
На основании изложенного, Департамент недвижимости Минэкономразвития России считает регистрацию права федеральной собственности на земельный участок на основании статьи 214 Гражданского кодекса ошибочной.
Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок может быть оспорена только в судебном порядке. В случае признания судом регистрационной записи, не соответствующей закону, распоряжение данным земельным участком будет осуществляться в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров
regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()