Письмо Минэкономразвития N Д23-2023 Об оформлении права собственности Российской Федерации на земельные участки на полосах отвода железных дорог

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления права собственности Российской Федерации на земельные участки на полосах отвода железных дорог и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности отнесены, в частности:

- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.,

- земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти.,

- иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 27 февраля 2003 г. N 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» к федеральной собственности прямо отнесены земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8 указанного Федерального закона, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы.

Согласно статье 2 Федерального закона от 10 января 2003 г. N 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» полоса отвода железных дорог - это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. При этом указанный Федеральный закон не содержит правило об отнесении земельных участков полос отвода железных дорог к федеральной собственности.

Таким образом, федеральные законы не содержат положений об однозначном отнесении земельных участков полос отвода железных дорог к федеральной собственности.

С учетом изложенного, Росреестр справедливо указывает, что вопрос о возможности государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки полос отвода железных дорог должен решаться в каждом случае отдельно в зависимости от наличия оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров