Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поиск по законодательству
Письмо Минэкономразвития N Д23-2129 О документах, прилагаемых к заявлению о приобретении права на земельный участок
Номер документа
Д23-2129
08.07.09
Вопрос
О документах, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации
Ответ
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Департамента земельных отношений Вологодской области по вопросу о документах, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Министерство экономического развития Российской Федерации не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.
Однако полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.
По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, информация о наличии на земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства может быть включена в кадастровый паспорт соответственно здания, сооружения, объекта незавершенного строительства посредством указания кадастрового номера земельного участка, на котором расположены указанные объекты.
Вместе с тем, предоставление кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства не предусмотрено Перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370 (далее - Перечень). При этом пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации не предусматривает предоставление дополнительных документов, не указанных в Перечне.
Также информация о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке может быть включена в состав кадастрового паспорта соответствующего земельного участка (в качестве информации о части земельного участка в разделах В.3 - В.4 кадастрового паспорта земельного участка).
При этом в отношении земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), необходимо отметить следующее.
В соответствии со статьей 7 Закона о кадастре сведения о части земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок.
Вместе с тем, в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412, по желанию заказчика кадастровых работ при наличии на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, сведения о части земельного участка, образованной в связи с наличием на земельном участке указанных объектов недвижимости, могут быть включены в межевой план и далее - отражены в государственном кадастре недвижимости в рамках осуществления государственного кадастрового учета.
Однако необходимо учитывать, что в соответствии с частью 11 статьи 25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрации ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Андропов
regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()