Письмо Минэкономразвития N Д23-2580 О снижении либо освобождении некоммерческой организации от арендной платы за земельный участок

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о снижении либо освобождении некоммерческой организации от арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, и в пределах компетенции сообщает.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При этом указанный порядок должен соответствовать Основным принципам определения арендной платы, утвержденным Постановлением Правительства от 16 июля 2009 г. N 582. В частности при определении размера арендной платы органы местного самоуправления должны учитывать необходимость защиты социально значимых видов деятельности посредством установления арендной платы в пределах, не превышающих земельного налога.

Минэкономразвития России, а также подведомственное ему Федеральное агентство по управлению государственным имуществом не уполномочены устанавливать размер арендной платы за указанные земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

Таким образом, предоставление льгот по арендной плате относится к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин