Письмо Минэкономразвития N Д23-2782 По вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества

Ответ

Письмо на имя Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина на основании п. 3 ст. 8 Федерального Закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации» было направлено в Минэкономразвития России. Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки и сообщает.

1. По вопросу уточнения перечня документов, необходимых для регистрации права собственности на земельные участки.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.,

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.,

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).,

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к указанным документам является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

При этом государственная регистрация права собственности гражданина на указанный выше земельный участок осуществляется также в случаях, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном на государственную регистрацию прав документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка., а также в случае, если кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается.

2. а) По вопросу уточнения соответствующих нормативно-правовых актов.

б) По вопросу публикации следующих нормативных документов.

- Письмо Роскомзема от 13 января 1992 г. N 3-14/60 «Форма свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей»

- Постановление Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» было опубликовано в «Российской газете», спецвыпуск от 15 апреля 1992 г. Постановление утратило силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919

- Постановление Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» было опубликовано в «Российской газете», спецвыпуск от 15 апреля 1992 г. Постановление утратило силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919

Врио директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров