Письмо Минэкономразвития N Д23-319 Об изменении срока приватизации земельных участков

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о продлении срока приобретения земельных участков в порядке, установленном пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон) и сообщает.

Пункт 1 статьи 2 Закона закрепляет возможность продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков лицам, указанным в данной статье, по цене, установленной субъектами Российской Федерации в пределах двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше трех миллионов человек, и трех с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности. Указанный порядок приобретения земельных участков действует до 1 января 2010 г.

В настоящее время в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации внесен проект федерального закона N 143796-5 «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности», в котором предусматривается в том числе продление установленного пунктом 1 статьи 2 Закона срока продажи находящейся в государственной или муниципальной собственности земельных участков с 1 января 2010 г. на 1 января 2013 г.

Относительно вопроса введения моратория до 1 января 2015 г. на применение кадастровой стоимости в качестве базовой при расчетах стоимости выкупа земельных участков. В настоящее время кадастровая оценка проведена в отношении всех земельных участков на территории Российской Федерации и постоянно обновляется, ее использование для расчета цены земельных участков позволяет значительно сократить расходы бюджетных средств на проведение рыночной оценки земельных участков. Одновременно кадастровая стоимость является по своему существу ориентировочной рыночной стоимостью и обеспечивает существенное приближение к реальной стоимости, а в ряде случаев совпадает с ней.

В связи с изложенным Департамент недвижимости Минэкономразвития России считает нецелесообразным введение моратория до 1 января 2015 г. на применение кадастровой стоимости в качестве базовой при расчетах стоимости выкупа земельных участков.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров