Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поиск по законодательству
Письмо Минэкономразвития N Д23-4028 Об оформлении права собственности на земельный участок
Номер документа
Д23-4028
29.11.09
Вопрос
Об оформлении права собственности физлица на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а также об отсутствии оснований для передачи части земельного участка другому физлицу в собственность для строительства жилого дома, в случае если указанная часть участка была ранее предоставлена физлицу для ведения личного подсобного хозяйства
Ответ
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и сообщает.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) гражданин, которому до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для регистрации права собственности в соответствии с правилами указанной статьи необходимо предоставить правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка. Надлежащим правоустанавливающим или правоудостоверяющим документом будет являться, в том числе, выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на данный земельный участок, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
Государственная регистрация права собственности гражданина земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.
При этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с пунктом 6 статьи 12 указанного Федерального закона вносятся сведения о площади земельного участка, указанные в кадастровом паспорте.
По вопросу предоставления части земельного участка, изначально предоставленного Вам, иному лицу в собственность для строительства жилого дома необходимо отметить следующее.
В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации для предоставления земельного участка для целей строительства требуется осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» пересечение в соответствии с кадастровыми сведениями одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, одной из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета. Похожие нормы, запрещающие осуществления государственного кадастрового учета земельных участков без согласия собственников или землепользователей исходных земельных участков, содержались в Федеральном законе от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (утратил силу 17 мая 2008 г.)
Таким образом, в случае если земельный участок, в который была включена часть принадлежащего Вам земельного участка, был поставлен на кадастровый учет с нарушением законодательства, Вы вправе обжаловать соответствующие решения в судебном порядке.
Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров
regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()