Письмо Минэкономразвития N Д23-516 О приобретении земельного участка в собственность

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу переоформления права аренды земельного участка на право собственности и сообщает.

Исходя из представленной в обращении информации, для целей садоводства предоставлен на праве аренды земельный участок.

В соответствии с частью 3 статьи 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 г. N 94-ГД «О земле» земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями.,
2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения.,
3) минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца пятого настоящей части.

Таким образом, в случае выполнения указанных условий можно бесплатно приобрести в собственность указанный в обращении земельный участок, используемый для ведения садоводства.

Необходимо отметить, что в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается исключительно в случае, если земельных участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных и муниципальных нужд или установлен запрета на приватизацию земельных участков.

В соответствии с пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного или муниципального имущества» не подлежат приватизации земельные участки в составе земель:

- лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов.,

- зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению.,

- общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).,

- не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также не подлежат предоставлению в частную собственность земельные участки, ограниченные в обороте, если иное прямо не предусматривается федеральными законами (пункты 2, 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Отказ в предоставлении земельных участков в собственность по иным основаниям является незаконным и может быть обжалован в судебном порядке.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров