Письмо Минэкономразвития N Д23-750 О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о категории земель

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о категории земель земельного участка с кадастровым номером 50:21:110206:132 (далее - Участок) и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Из документов, прилагаемых к обращению, следует, что государственный кадастровый учет Участка осуществлен до 1 марта 2008 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). При этом документом, на основании которого сведения об Участке внесены в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости), является свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное за номером 7/1358 от 5 сентября 1995 г., в котором отсутствуют сведения об отнесении Участка к определенной категории земель.

Исходя из информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), сведения об отнесении Участка к категории земель лесного фонда были исключены из государственного кадастра недвижимости на основании решения об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в соответствии со статьей 28 Закона о кадастре в связи с отсутствием в документе, на основании которого сведения об Участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, информации об отнесении его к определенной категории земель.

Согласно части 3 статьи 28 Закона о кадастре решение об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть обжаловано в судебном порядке.

По вопросу о документах, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением категории земель (либо отнесением земельного участка к определенной категории земель), отмечаем следующее.

На основании пункта 8 части 1 статьи 22 Закона о кадастре с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением категории земель, к которой отнесен земельный участок).

Также исходя из положений пункта 6 части 1 статьи 22 Закона о кадастре с указанным заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой земельный участок в государственном кадастре недвижимости).

По вопросу о лицах, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, в том числе в связи с изменением сведений о категории земельного участка, необходимо отметить следующее.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Закона о кадастре к таким лицам относятся собственники соответствующих земельных участков, а в отношении земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Кроме того, государственный кадастровый учет изменений земельного участка в связи с изменением категории земель, к которой отнесен соответствующий земельный участок, может быть осуществлен также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия (часть 3 статьи 16 Закона о кадастре).

Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Абрамченко