Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поиск по законодательству
Письмо Минэкономразвития N Д23-895 По вопросу признания земельных участков ранее учтенными
Номер документа
Д23-895
16.03.10
Вопрос
О признании ранее учтенными земельных участков, в отношении которых после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" приняты решения о предоставлении
Ответ
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу признания ранее учтенными земельных участков, в отношении которых после вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) (1 марта 2008 г.) приняты решения о предоставлении, и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.
Исходя из содержания части 1 статьи 45 и части 6 статьи 47 Закона о кадастре, ранее учтенными земельными участками являются:
- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре.,
- земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированы и не прекращены права.
При этом необходимо отметить, что часть 7 статьи 45 Закона о кадастре также применяется в отношении вышеуказанных ранее учтенных земельных участков.
Таким образом, в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 45 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости могут быть включены сведения о земельных участках, которые в соответствии с частью 1 статьи 45 и частью 6 статьи 47 Закона о кадастре являются ранее учтенными объектами недвижимости.
Между тем в отношении земельных участков, указанных в обращении, после вступления в силу Закона о кадастре (4 марта 2008 г. и в 2009 году) были приняты решения о предоставлении.
Учитывая вышеизложенное, такие земельные участки согласно Закону о кадастре не являются ранее учтенными объектами недвижимости.
Порядок предоставления в собственность гражданам земельных участков, используемых для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, образованных из ранее учтенного земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, установлен статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Образование таких земельных участков регулируется Главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в том числе пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, государственный кадастровый учет таких образуемых земельных участков осуществляется на основании документов, предусмотренных статьей 22 Закона о кадастре.
Дополнительно сообщаем, что позиция Минэкономразвития России об основаниях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках изложена в письме от 18 февраля 2010 г. N 2321-ИМ/Д23 (копия прилагается).
Приложение: на 3 л. в 1 экз.
Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Абрамченко
regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()