18-1608/24
28.06.24
Для сведения и учета в работе (вместе с Письмом Росреестра от 26.06.2024 N 13-5852-АБ/24 О направлении позиции)
ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"
ПИСЬМО
от 28 июня 2024 г. N 18-1608-24
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ И УЧЕТА В РАБОТЕ
Публично-правовая компания "Роскадастр" направляет для сведения и учета в работе копию письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.06.2024 N 13-5852-АБ-24 по вопросу применения приказа Росреестра от 25.12.2023 N П-0554 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схем, используемых для формирования документов, карты (плана) объекта землеустройства в формате XML, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости" с 01.07.2024.
Начальник Управления
обеспечения ведения реестра
границ и кадастровых карт
Г.Е.СМИРНОВА
Приложение
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 26 июня 2024 г. N 13-5852-АБ-24
О НАПРАВЛЕНИИ ПОЗИЦИИ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение по вопросу о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений об объектах реестра границ и сообщает следующее.
Правила внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (в том числе сведений об объектах реестра границ), установлены статьей 34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
В соответствии с частью 1 статьи 34 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН, вносит соответствующие сведения в ЕГРН в соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра от 7 декабря 2023 г. N П-0514, за исключением установленных частями 2 и 10.8 статьи 34 Закона N 218-ФЗ случаев.
Частью 2 статьи 34 Закона N 218-ФЗ определен исчерпывающий перечень оснований для направления уведомлений о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Так, пунктом 3 части 2 статьи 34 Закона N 218-ФЗ предусмотрено направление Уведомления в том числе в случае, если поступившие документы не соответствуют требованиям к формату таких документов в электронной форме, установленным в соответствии с частью 16 статьи 32 Закона N 218-ФЗ.
Приказом Росреестра от 25.12.2023 N П-0554 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схем, используемых для формирования документов, карты (плана) объекта землеустройства в формате XML, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости" (далее - Приказ П-0554), вступившим в силу 01.03.2024, утверждена в том числе XML-схема interact_entry_boundaries_v02, используемая для формирования электронных документов, направляемых в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, зонах, территориях.
Пунктом 3 Приказа П-0554 установлен переходный период с 01.03.2024 до 01.07.2024, в течение которого допускается прием документов, подготовленных в соответствии с XML-схемами, утвержденными приказом Росреестра от 01.08.2014 N П-369 "О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде" (далее - Приказ N П-369).
Вместе с тем с 01.07.2024 поступающие в порядке межведомственного информационного взаимодействия документы, содержащие сведения, необходимые для внесения в ЕГРН сведений об объектах реестра границ, должны быть подготовлены в соответствии с XML-схемами, утвержденными Приказом П-0554.
Учитывая изложенное, по мнению Росреестра, внесение в ЕГРН сведений об объектах реестра границ на основании документов (содержащихся в них сведений), подготовленных исполнителями работ до 01.07.2024 с использованием XML-схем, утвержденных Приказом N П-369, и представленных в орган регистрации прав уполномоченными органами (правообладателями объектов недвижимости, в связи с размещением которых подлежат установлению зоны с особыми условиями использования территории), возможно только в случаях, когда указанные документы были подготовлены и удостоверены электронной цифровой подписью до 01.07.2024.
А.И.БУТОВЕЦКИЙ