27-0051/25
31.01.25
О применении кадастровой стоимости, определенной в результате исправления реестровой ошибки (вместе с Письмом Росреестра от 29.01.2025 N 13-00081/25 О рассмотрении письма)
ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"
ПИСЬМО
от 31 января 2025 г. N 27-0051-25
О ПРИМЕНЕНИИ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, ОПРЕДЕЛЕННОЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПРАВЛЕНИЯ
РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ
В ППК "Роскадастр" поступило обращение филиала ППК "Роскадастр", далее - Обращение, по вопросу применения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной и внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в результате исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
С целью подготовки мотивированного ответа на вопрос, указанный в Обращении, и выработки единообразной практики в филиалах ППК "Роскадастр", в Росреестр было направлено письмо от 16.01.2025 N 27-0021-25.
Направляем для сведения и учета в работе позицию Росреестра (письмо от 29.01.2025 N 13-00081-25; копия прилагается) по вопросу, указанному в Обращении.
Начальник Управления
экономики недвижимости
Л.Р.ДЕГТЯРЕВА
Приложение
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 29 января 2025 г. N 13-00081-25
О РАССМОТРЕНИИ ПИСЬМА
Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра (далее - Управление) рассмотрело письмо ППК "Роскадастр" по вопросу применения сведений о кадастровой стоимости и сообщает.
В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон N 237-ФЗ) для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяются сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).
Частью 2 статьи 18 Федерального закона N 237-ФЗ установлено, что для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются в зависимости от оснований их определения.
Подпунктом "а" пункта 3 части 2 статьи 18 Федерального закона N 237-ФЗ предусмотрено, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения.
Статьей 18 Федерального закона N 237-ФЗ не установлен порядок применения сведений о кадастровой стоимости, полученных по результатам исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
При этом во избежание нарушения прав и законных интересов правообладателей объекта недвижимости в рассматриваемом в письме ППК "Роскадастр" случае Управление полагает возможным применение сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в порядке, аналогичном порядку применения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН (со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения), предусмотренному подпунктом "а" пункта 3 части 2 статьи 18 Федерального закона N 237-ФЗ.
Дополнительно сообщаем, что положения о применении сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной вследствие исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, предусмотрены проектом федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Начальник Управления
нормативно-правового регулирования
в сферах регистрации недвижимости,
геодезии и картографии
Э.У.ГАЛИШИН