Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
06.07.22
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ИНФОРМАЦИЯ
ДАЙДЖЕСТ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ
II КВАРТАЛ 2022
Рисунок (не приводится) | "О внесении изменения в статью 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации" (вступил в силу 01.05.2022 г.) | ||||
Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | |||
Синхронизация сроков предоставления земельного участка в аренду и реализации инвестпроекта | |||||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | - Инвестиционный проект не завершен - Договор аренды прекращен - Инвестиционный проект не реализуется, договор аренды действует - Риски нарушения сроков реализации соответствующих проектов | - Срок предоставления земельного участка в аренду и срок реализации инвестпроекта синхронизированы - Договор аренды расторгается при неисполнении обязательств в рамках инвестпроекта | |||
Федеральный закон от 28.05.2022 г. N 144-ФЗ "О внесении изменения в статью 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации" (вступил в силу 28.05.2022 г.) | |||||
Особенности предоставления земельных участков | |||||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | Для некоммерческих организаций, реализующих за счет средств федерального бюджета важные проекты, отсутствует возможность безвозмездного предоставления земельных участков | Некоммерческие организации, планирующие строительство или реконструкцию за счет субсидий из федерального бюджета, могут получить земельные участки в безвозмездное пользование без конкурсных процедур | |||
Рисунок (не приводится) | "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу 01.05.2022 г.) | ||||
Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | |||
Антикризисные меры | |||||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | Общий срок государственного кадастрового учета и регистрации прав - 10 и 12 дней (через МФЦ) | Срок учетно-регистрационных процедур сокращен до 3 и 5 дней (через МФЦ) | |||
Рисунок (не приводится) | Сроки выполнения кадастровых работ законодательно не установлены и ограничены договором подряда | Кадастровые работы в отношении "бытовой недвижимости" должны выполняться за 3 дня (не включая обязательное согласование местоположения границ земельного участка) | |||
Рисунок (не приводится) | В отношении линейного объекта, если была осуществлена реконструкция его части, технический план должен быть подготовлен полностью на весь объект, что влекло значительные финансовые и трудовые затраты | Допустимо определение местоположения на земельном участке и указание в техническом плане только измененной части (участка) линейного объекта | |||
Рисунок (не приводится) | Особенности осуществления кадастрового учета линейного объекта, основные характеристики которого были изменены в результате капитального ремонта, не установлены | - Технический план линейного объекта, основные характеристики которого изменены в результатах капитального ремонта, может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости - Государственный кадастровый учет и (или) регистрация прав будут осуществляться по правилам, предусмотренным для случая реконструкции объекта капитального строительства | |||
Рисунок (не приводится) | (вступило в силу 12.04.2022 г.) | ||||
Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | |||
Особенности регулирования земельных отношений в 2022 году | |||||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | Обмен земельного участка, находящегося в частной собственности, на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, - только в целях изъятия для публичных нужд или для размещения объекта социальной, транспортной или инженерной инфраструктуры | Земельный участок, находящийся в частной собственности, можно обменять на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для реализации масштабных инвестиционных проектов | |||
Рисунок (не приводится) | Предоставление земельных участков в аренду без торгов - только в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации | Субъекты Российской Федерации могут определять виды деятельности по производству продукции в рамках импортозамещения, для которых земельные участки предоставляются без торгов | |||
Рисунок (не приводится) | Заявления о предоставлении земельных участков без торгов рассматривались 30 дней, заявления об утверждении схемы расположения земельных участков для предоставления на торгах - 2 месяца | Срок рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков без торгов и заявлений об утверждении схемы расположения земельных участков для предоставления на торгах - 14 дней | |||
Рисунок (не приводится) | В целях получения на торгах земельного участка в границах населенного пункта образовать земельный участок возможно только на основании проекта межевания территории | Заинтересованные лица могут инициировать аукционы по предоставлению земли в населенных пунктах при отсутствии проекта межевания территории | |||
Рисунок (не приводится) | Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части проведения торгов по предоставлению земельных участков в электронной форме) (проект N 758964-7, принят Государственной Думой в третьем чтении 29.06.2022) | ||||
Помощь и защита граждан | Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | ||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | Отсутствует возможность проведения электронных аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков возможно с 1 марта 2023 г. до 1 января 2026 г. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе определить муниципальные образования, на территории которых электронные аукционы в отношении земельных участков, предназначенных для ИЖС, ЛПХ, садоводства, граждан или КФХ не проводятся (в связи с ограничением либо отсутствием доступа к подключению к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на территории таких муниципальных образований) | |||
Федеральный закон от 28.06.2022 N 185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу 28.06.2022 г.) | |||||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | Ограничения на совершение сделки в случае личного отсутствия правообладателя при ее заключении у нотариуса отсутствовали, что создавало риски мошеннических действий на рынке недвижимости | При наличии в ЕГРН записи о невозможности осуществления регистрации без личного участия правообладателя осуществление государственной регистрации прав по нотариально удостоверенной сделке возможно только при условии, если гражданин лично присутствует при заключении сделки у нотариуса | |||
Рисунок (не приводится) | Срок вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 года N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("дачная амнистия 2.0") - 1 сентября 2022 г. | Срок вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 года N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("дачная амнистия 2.0") - 1 июля 2022 г. | |||
Рисунок (не приводится) | Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (проект N 43016-8, принят Государственной Думой в третьем чтении 28.06.2022) | ||||
Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд | Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | |||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | - Проблемы с обеспечением необходимого кворума общего собрания членов товарищества, большие затраты на их проведение, неоперативное принятие решений таких собраний - Отсутствовала законодательная возможность голосования с использованием электронных средств при принятии решений общим собранием членов товарищества | Возможность голосования с использованием электронных средств при принятии решений общим собранием членов товарищества в очно-заочной и заочной форме, установлены основные условия его проведения | |||
Рисунок (не приводится) | Значительные финансовые затраты для формирования территории для садоводческих товариществ, а также образования садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории, из земельных участков, находящихся в частной собственности (требовалась разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории) | - Границы территории садоводческих товариществ определяются на основании проекта межевания территории - Образование земельных участков, расположенных в границах территории садоводческих товариществ осуществляется на основании проекта межевания территории - Целесообразность разработки проекта планировки территории определяется общим собранием членов товарищества | |||
Рисунок (не приводится) | Решение о безвозмездной передаче недвижимого имущества земельного участка общего назначения, принадлежащего товариществу на праве собственности, принимается общим собранием членов товарищества на основании 100% согласия собственников садовых или огородных земельных участков | Для принятия общим собранием членов товарищества решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования, расположенного в границах такой территории, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность собственников садовых-огородных земельных участков необходимо согласие 2-3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества | |||
Рисунок (не приводится) | Правовая неопределенность в части оснований для инициирования процедуры включения в границы населенного пункта территорий ведения садоводства или огородничества, а также образования новых населенных пунктов в границах территорий ведения садоводства или огородничества | Закреплены полномочия субъектов Российской Федерации по установлению условий, при соблюдении которых территория садоводства или огородничества может быть включена в границы населенного пункта либо в границах такой территории может быть образован новый населенный пункт | |||
Рисунок (не приводится) | Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (проект N 43016-8, принят Государственной Думой в третьем чтении 28.06.2022) | ||||
Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | ||||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | - Правовая неопределенность возможности использования садового земельного участка для разведения для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и кроликов на садовом земельном участке - Запрет на размещение некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов | Предусматривается возможность реализации на земельном участке общего назначения гражданами, являющимися правообладателями садовых и огородных земельных участков в границах территории ведения садоводства или огородничества, выращенных сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы, кроликов и сельскохозяйственной продукции из них, с возможностью возведения для такой реализации некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения санитарных и иных правил | |||
Рисунок (не приводится) | - Принятие гражданина в члены товарищества - полномочия общего собрания членов товарищества, что предусматривает длительную процедуру ожидания - Отсутствует срок рассмотрения заявления о приеме гражданина в члены товарищества | - Принятие гражданина в члены товарищества - полномочия правления товарищества - Решение о приеме в члены товарищества принимается в течение 30 дней со дня поступления соответствующего заявления | |||
Рисунок (не приводится) | - Проблемы надлежащего содержания и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства на территории некоммерческих товариществ - Отсутствие правовых оснований для передачи таких объектов в собственность ресурсоснабжающих организаций, выразивших согласие на принятие и обслуживание таких объектов | Установлены правовые основания для отчуждения некоммерческим товариществом имущества общего пользования в собственность ресурсоснабжающих организаций, а также условия, при которых такое отчуждение возможно | |||
Рисунок (не приводится) | 1 марта 2022 истек срок упрощенного порядка приватизации земельных участков членами некоммерческих организаций, предусмотренного статьей 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("дачная амнистия 2.0") - 1 июля 2022 г. | ||||
Рисунок (не приводится) | Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (проект N 43016-8, принят Государственной Думой в третьем чтении 28.06.2022) | ||||
Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд | Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | |||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | - Проблемы с обеспечением необходимого кворума общего собрания членов товарищества, большие затраты на их проведение, неоперативное принятие решений таких собраний - Отсутствовала законодательная возможность голосования с использованием электронных средств при принятии решений общим собранием членов товарищества | Возможность голосования с использованием электронных средств при принятии решений общим собранием членов товарищества в очно-заочной и заочной форме, установлены основные условия его проведения | |||
Рисунок (не приводится) | Значительные финансовые затраты для формирования территории для садоводческих товариществ, а также образования садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории, из земельных участков, находящихся в частной собственности (требовалась разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории) | - Границы территории садоводческих товариществ определяются на основании проекта межевания территории - Образование земельных участков, расположенных в границах территории садоводческих товариществ осуществляется на основании проекта межевания территории - Целесообразность разработки проекта планировки территории определяется общим собранием членов товарищества | |||
Рисунок (не приводится) | Решение о безвозмездной передаче недвижимого имущества земельного участка общего назначения, принадлежащего товариществу на праве собственности, принимается общим собранием членов товарищества на основании 100% согласия собственников садовых или огородных земельных участков | Для принятия общим собранием членов товарищества решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования, расположенного в границах такой территории, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность собственников садовых-огородных земельных участков необходимо согласие 2-3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества | |||
Рисунок (не приводится) | Правовая неопределенность в части оснований для инициирования процедуры включения в границы населенного пункта территорий ведения садоводства или огородничества, а также образования новых населенных пунктов в границах территорий ведения садоводства или огородничества | Закреплены полномочия субъектов Российской Федерации по установлению условий, при соблюдении которых территория садоводства или огородничества может быть включена в границы населенного пункта либо в границах такой территории может быть образован новый населенный пункт | |||
Рисунок (не приводится) | Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (проект N 43016-8, принят Государственной Думой в третьем чтении 28.06.2022) | ||||
Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | ||||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | - Правовая неопределенность возможности использования садового земельного участка для разведения для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и кроликов на садовом земельном участке - Запрет на размещение некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов | Предусматривается возможность реализации на земельном участке общего назначения гражданами, являющимися правообладателями садовых и огородных земельных участков в границах территории ведения садоводства или огородничества, выращенных сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы, кроликов и сельскохозяйственной продукции из них, с возможностью возведения для такой реализации некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения санитарных и иных правил | |||
Рисунок (не приводится) | - Принятие гражданина в члены товарищества - полномочия общего собрания членов товарищества, что предусматривает длительную процедуру ожидания - Отсутствует срок рассмотрения заявления о приеме гражданина в члены товарищества | - Принятие гражданина в члены товарищества - полномочия правления товарищества - Решение о приеме в члены товарищества принимается в течение 30 дней со дня поступления соответствующего заявления | |||
Рисунок (не приводится) | - Проблемы надлежащего содержания и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства на территории некоммерческих товариществ - Отсутствие правовых оснований для передачи таких объектов в собственность ресурсоснабжающих организаций, выразивших согласие на принятие и обслуживание таких объектов | Установлены правовые основания для отчуждения некоммерческим товариществом имущества общего пользования в собственность ресурсоснабжающих организаций, а также условия, при которых такое отчуждение возможно | |||
Рисунок (не приводится) | 1 марта 2022 истек срок упрощенного порядка приватизации земельных участков членами некоммерческих организаций, предусмотренного статьей 3 Закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ | Продлен до 1 марта 2031 г. срок действия упрощенного порядка бесплатной приватизации земельного участка членами некоммерческих организаций, предусмотренного статьей 3 Закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ | |||
Постановление Правительства Российской Федерации от 19.05.2022 г. N 901 (вступило в силу 29.05.2022 г.) | |||||
Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | Рисунок (не приводится) | |||
О Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества | |||||
Аудитория | Было | Стало | |||
Рисунок (не приводится) | Точечное решение возникающих в связи с ведением садоводства и огородничества вопросов в общем порядке | Образован координационный орган в целях согласования действий заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, общественных объединений, по реализации государственной политики в области развития отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд | |||
Постановление Правительства Российской Федерации от 07.06.2022 г. N 1040 (вступило в силу 10.06.2022) | |||||
ФГИС "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных" | |||||
Рисунок (не приводится) | Порядок создания, эксплуатации и вывода из эксплуатации, модернизации и развития федеральной государственной информационной системы "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных" не установлен | Утверждено Положение о федеральной государственной информационной системе "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных" |
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.