Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поиск по законодательству
Информация Росреестра от 21.01.2022 Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. III квартал 2021
Информация
Росреестр
21.01.22
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ИНФОРМАЦИЯ
от 21 января 2022 года
ДАЙДЖЕСТ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ
III КВАРТАЛ 2021
Федеральный закон от 2 июля 2021 г. N 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступление в силу - 1 марта 2022 года) | ||||
Использование земельных участков | рисунок (не приводится) | рисунок (не приводится) | рисунок (не приводится) | |
Аудитория | Было | Стало | ||
рисунок (не приводится) | Строительство жилого дома для крестьянского (фермерского) хозяйства законодательством Российской Федерации не предусмотрено | Предусмотрена возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. При этом законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются указанные строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов. | ||
Приказ Росреестра от 16 сентября 2021 г. N П-0414 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П-0412" (вступление в силу - 8 октября 2022 года) | ||||
рисунок (не приводится) | Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием винограда, было возможно исключительно на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования "садоводство", что в свою очередь не позволяло обеспечить для земельных участков, необходимых для выращивания винограда, особый режим их использования | Классификатор видов разрешенного использования земельных участков дополнен видом разрешенного использования "виноградарство", что будет способствовать развитию отрасли виноградарства и виноделия, получения и систематизации информации о расположенных на территории Российской Федерации виноградных насаждениях, и дальнейшего полноценного функционирования системы учета виноградопригодных земель | ||
Приказ Росреестра от 30 июля 2021 г. N П-0326 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П-0412" | ||||
рисунок (не приводится) | Классификатор видов разрешенного использования земельных участков не предусматривал возможность размещения гаражей для собственных нужд | Классификатор видов разрешенного использования земельных участков дополнен новым видом разрешенного использования "Размещение гаражей для собственных нужд" (код 2.7.2 Классификатора), предусматривающим размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации земельных участков. Кроме того, Классификатор дополнен указанием на возможность размещения таких объектов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (код 2.1 Классификатора), размещения домов блокированной жилой застройки (код 2.3 Классификатора), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (код 2.2 Классификатора) и садоводства (код 13.2 Классификатора) | ||
рисунок (не приводится) | Описание вида разрешенного использования с кодом 2.0 "Жилая застройка" Классификатора видов разрешенного использования земельных участков содержало запрет на использование земельных участков с таким видом разрешенного использования в целях предоставления жилых помещений по договорам найма, что противоречит положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 288, статьи 209, 290, 673), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 16, части 2 статьи 30) | Внесены изменения в описание вида разрешенного использования с кодом 2.0 "Жилая застройка" Теперь граждане, проживающие в жилых домах, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования "Жилая застройка", могут сдавать жилые помещения для временного проживания | ||
рисунок (не приводится) | Описание вида разрешенного использования с кодом 4.7 "Гостиничное обслуживание" допускало размещение на земельных участках с таким видом разрешенного использования не только гостиниц, но и иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды от предоставления жилого помещения для временного проживания в них | Уточнено описание вида разрешенного использования с кодом 4.7 ("Гостиничное обслуживание") в части исключения ссылки на возможность размещения на земельных участках с указанным видом разрешенного использования иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | ||
Приказ Росреестра от 24 мая 2021 г. N П-0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (вступление в силу - с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 г. N 861) | ||||
Порядок совершенствования учетно-регистрационных действий | рисунок (не приводится) | рисунок (не приводится) | рисунок (не приводится) | |
Аудитория | Было | Стало | ||
рисунок (не приводится) | Правообладатели объектов недвижимости сталкивались с проблемой отсутствия документов, подтверждающими фактическое завершение сноса зданий, сооружений, а также документов, являющихся основанием для осуществления такого сноса. Данные документы далеко не всегда могли быть представлены заявителями, в том числе в связи с тем, что объекты недвижимости могли прекратить существования задолго до подготовки акта обследования. | Определен исчерпывающий перечень документов, включаемых в состав акта обследования, которые предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии в распоряжении у заказчика кадастровых работ и кадастрового инженера. При отсутствии таких документов подготовка акта обследования осуществляется без учета таких документов, и данное обстоятельство не является нарушением. В этом случае в акте обследования (в реквизите "Заключение кадастрового инженера") указывается причина неиспользования данных документов. Кроме того, установлена возможность включения в состав акта обследования не электронных образов документов, а "ссылок" на опубликованные и размещенные на официальных сайтах органа государственной власти, органов местного самоуправления или органов судебной власти документов либо "ссылок" на документы, если они доступны в государственных или муниципальных информационных ресурсах. | ||
Приказ Росреестра от 23 июля 2021 г. N П-0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" (вступление в силу - с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 792, но не ранее 28 октября 2021 г.) | ||||
рисунок (не приводится) | Установлены: минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м; максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м. | Исключены максимально допустимые размеры машино-места. Предусмотренное регулирование расширяет возможности правообладателей по оформлению прав на машино-места с учетом многообразия транспортных средств, в отношении которых не установлены какие-либо размеры и габариты (в частности, сельскохозяйственная техника, транспортные и технические средства для инвалидов и т.д.). | ||
regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()