• 8 800 350 2014
  • +7 8452 75-30-76
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Поиск по законодательству

Письмо Росреестра от 24.03.2022 N 01-2202-ТГ/22 О Федеральном законе от 26.05.2021 N 148-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости

Письмо
Росреестр
Номер документа

01-2202-ТГ/22

24.03.22

О Федеральном законе от 26.05.2021 N 148-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 24 марта 2022 г. N 01-2202-ТГ-22

В связи с вступлением с 01.02.2022 в силу Федерального закона от 26.05.2021 N 148-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 148-ФЗ) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии доводит до сведения следующее.

В соответствии с Законом N 148-ФЗ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости вносятся:

сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;

сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.

При этом органы государственной власти и органы местного самоуправления в срок до 01.07.2022 обязаны направить в орган регистрации прав в форме электронных документов или электронных образов документов в соответствии со статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) принятые ими до дня вступления в силу Закона N 148-ФЗ решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания (статья 2 Закона N 148-ФЗ).

В целях реализации положений Закона N 148-ФЗ предусмотрена доработка федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) (в части возможности приема и внесения сведений, предусмотренных пунктами 17.1 и 29 части 5 статьи 8 Закона N 218-ФЗ, с учетом требований пункта 25 части 1 статьи 32 Закона N 218-ФЗ, введенных в действие Законом N 148-ФЗ), а также XML-схем соответствующих выписок из ЕГРН. Срок реализации указанных мероприятий - III квартал 2022 г.

До завершения доработки ФГИС ЕГРН при поступлении от государственных органов власти и органов местного самоуправления сведений, предусмотренных пунктом 25 части 1 статьи 32 Закона N 218-ФЗ, рекомендуется:

в записи кадастра недвижимости ЕГРН о здании в поле "Наименование здания" во вкладке "Характеристики здания" ФГИС ЕГРН указывать слова "Здание (многоквартирный дом) признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" или "Здание (жилой дом) признано непригодным для проживания", а также реквизиты решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего такое решение (далее - Отметка N 1);

в записи кадастра недвижимости ЕГРН о помещении в поле "Наименование помещения" во вкладке "Характеристики помещения" ФГИС ЕГРН указывать слова "Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" или "Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признано непригодным для проживания", а также реквизиты решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего такое решение (далее - Отметка N 2);

вести реестр (перечень) объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены Отметка N 1 либо Отметка N 2.

После соответствующей доработки ФГИС ЕГРН в отношении всех объектов недвижимости, в сведения о которых были внесены Отметка N 1 либо Отметка N 2, органу регистрации прав в течение пяти рабочих дней надлежит:

внести сведения, предусмотренные пунктами 17.1 и 29 части 5 статьи 8 Закона N 218-ФЗ, в соответствующие реквизиты, предусмотренные ФГИС ЕГРН;

исключить в ФГИС ЕГРН из:

- поля "Наименование здания" вкладки "Характеристики здания" Отметку N 1;

- поля "Наименование помещения" вкладки "Характеристики помещения" Отметку N 2.

Отмечаем, что Отметка N 1 либо Отметка N 2 будет отражаться в выписках из ЕГРН об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в реквизите "Наименование").

Настоящее письмо также размещено на внутреннем интернет-портале Росреестра в разделе "Рассылки по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета".

Т.А.ГРОМОВА

regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()

Рубрикатор

ПОДПИСКА

АКТУАЛЬНО