Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поиск по законодательству
Письмо Росреестра от 23.01.2015 N 09-исх/00681-ГЕ/15 О рассмотрении обращений от 20.10.2014 N 14193/01-5@
Письмо
Росреестр
Номер документа
09-исх/00681-ГЕ/15
23.01.15
О рассмотрении обращений от 20.10.2014 N 14193/01-5@
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 23 января 2015 г. N 09-исх-00681-ГЕ-15
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЙ ОТ 20.10.2014 N 14193-01-5@
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по вопросу сопоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), об объектах незавершенного строительства и зданиях, сообщает следующее.
Если по набору характеристик объекта незавершенного строительства и здания, в том числе при наличии информации, полученной от органов государственной власти, органов местного самоуправления, подтверждающей ввод соответствующего объекта в эксплуатацию, и (или) органов (организаций) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, можно сделать вывод о том, что соответствующее здание образовано из объекта незавершенного строительства (учитывая в том числе возможное наличие в техническом плане здания, представленном для целей осуществления кадастрового учета, сведений о проведенной государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, из которого образовано такое здание), полагаем, что орган кадастрового учета может указать в сведениях ГКН о здании кадастровый номер объекта незавершенного строительства, а в сведениях об объекте незавершенного строительства - кадастровый номер здания, образованного из такого объекта незавершенного строительства.
После проведения государственной регистрации прав на здание (помещение в здании), образованное из объекта незавершенного строительства, или если такое здание является многоквартирным домом - после постановки такого многоквартирного дома (либо хотя бы одного жилого помещения в многоквартирном доме без одновременной постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома) на государственный кадастровый учет, сведениям о таком объекте незавершенного строительства (в том числе в соответствии с пунктом 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42) в ГКН будет присвоен статус "архивный"
При этом отмечаем, что согласно действующему законодательству всем созданным зданиям, сооружениям, помещениям и объектам незавершенного строительства в ГКН временный статус сведений не присваивается (временный статус присваивается в ГКН только сведениям об объектах недвижимости, образованных в результате преобразования). Таким образом, в описанной ситуации, статус сведений о здании при указании кадастрового номера объекта незавершенного строительства как предыдущего не изменяется.
Кроме того, в рассматриваемой ситуации алгоритм действий по исключению из учетной системы ведения ГКН в процессе осуществления действий по верификации и гармонизации данных об объектах капитального строительства ошибочно внесенных сведений (письмо Росреестра от 20.12.2013 N 09-исх-11834-ГЕ-13) применим быть не может, поскольку записи ГКН о здании и объекте незавершенного строительства не могут быть признаны дублирующими.
В целях недопущения внесения в ГКН недостоверных данных органу кадастрового учета необходимо:
проводить разъяснительную работу с кадастровыми инженерами;
обеспечить контроль за качеством предоставляемых органом кадастрового учета сведений, в том числе для целей подготовки кадастровым инженером технических планов;
при осуществлении кадастрового учета осуществлять проверку в том числе на предмет наличия имеющихся противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случая, если при осуществлении такого государственного кадастрового учета вносятся изменения в такие кадастровые сведения).
Заместитель руководителя
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()