10-0916-КЛ
03.04.15
О направлении информации)
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
> КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
> "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
> ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"
ПИСЬМО
> от 3 апреля 2015 г. N 10-0916-КЛ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
ФГБУ "ФКП Росреестра" направляет позицию Росреестра (письмо от 30.03.2015 N 15-ИСХ-04342-МС-15; копия прилагается) "по вопросу осуществления пересчета кадастровой стоимости объектов капитального строительства в случае, если кадастровый номер такого объекта содержит ошибочные сведения о кадастровом квартале, в котором он расположен"
Заместитель директора
> К.А.ЛИТВИНЦЕВ
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
> КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
> от 30 марта 2015 г. N 15-исх-04342-МС-15
О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 04.03.2015 N 10-0523-КЛ и сообщает.
Учитывая, что с 01.10.2013 сведения о кадастровом квартале, в котором расположен объект недвижимости (далее - сведения о кадастровом квартале), отнесены к кадастровым сведениям, применение алгоритма, описанного в письме Росреестра от 13.08.2012 N 15-6376-ВАн, в части определения кадастровой стоимости в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке), считаем возможным как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий и помещений, в случае если соответствующий расчет был проведен до 01.10.2013.
При этом с 01.10.2013 на сведения о кадастровом квартале распространяются общие правила ведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), в том числе в части исправления ошибок в сведениях ГКН.
Таким образом, определение кадастровой стоимости объекта недвижимости исходя из сведений о кадастровом квартале, не соответствующих содержащимся в ГКН на момент расчета, в настоящее время не допускается.
Так, принимая во внимание особенности учета и отражения сведений о кадастровом квартале в ГКН, изменение сведений ГКН о кадастровом квартале может быть осуществлено как в общем порядке учета изменения (например, корректировка кадастрового деления), так и по результатам исправления технической ошибки в сведениях ГКН в части сведений о кадастровом квартале.
В этой связи в случае осуществления учета изменений ГКН в части сведений о кадастровом квартале в общем порядке (не в результате исправления соответствующей технической ошибки в сведениях ГКН) проводится расчет кадастровой стоимости соответствующего здания или помещения без принятия решения об исправлении ошибки в ранее внесенных сведениях о кадастровой стоимости.
В свою очередь, в случае исправления сведений о кадастровом квартале в порядке исправления технической ошибки (в случае если кадастровая стоимость такого здания, помещения или земельного участка была определена с использованием показателя "ошибочного" кадастрового квартала согласно статье 24.19 Закона об оценке) принимается решение о выявлении технической ошибки в сведениях ГКН о кадастровой стоимости, которая исправляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Заместитель руководителя
> М.С.СМИРНОВ