10-2316-КЛ
17.07.15
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
> КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
> "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
> ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"
ПИСЬМО
> от 17 июля 2015 г. N 10-2316-КЛ
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ И РУКОВОДСТВА В РАБОТЕ
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее также - Учреждение) направляет для сведения и руководства в работе копию письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.06.2015 N 14-06777-15 по вопросу применения правил пункта 9 части 1 статьи 15, части 4.2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в части направления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке информационного взаимодействия и осуществления на кадастровый учет объекта недвижимости на основании указанного документа.
Просим довести информацию, изложенную в письмах, до сведения сотрудников филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" в соответствии с приказом Учреждения от 21.03.2014 N П-057 "Об ознакомлении сотрудников филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" с письмами методического характера"
Органам, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на территории Крымского федерального округа, направляется для сведения.
Заместитель руководителя
> К.А.ЛИТВИНЦЕВ
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
> КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
> от 25 июня 2015 г. N 14-06777-15
С 01.03.2015 применяются правила пункта 9 части 1 статьи 15, части 4.2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в части направления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке информационного взаимодействия и осуществления постановки на кадастровый учет объекта недвижимости на основании указанного документа.
Как следует из части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 N 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" одним из документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).
Как следует из приказа Минстроя России от 19.02.2015 N 117-пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана, в связи с чем такое разрешение (документ, воспроизводящий содержащиеся в нем сведения) направляется в орган кадастрового учета наряду с техническим планом.
Учитывая, что подготовка технического плана для целей получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется до удостоверения выполнения строительства объекта недвижимости, указать в таком техническом плане сведения о годе ввода объекта недвижимости в эксплуатацию не представляется возможным.
В этой связи Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета обращает внимание на то, что при постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (документа, воспроизводящего содержащиеся в нем сведения) год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию должен быть внесен в государственный кадастр недвижимости с учетом сведений, содержащихся в таком разрешении.
И.о. начальника Управления
> методического обеспечения
> и анализа в сфере регистрации
> прав и кадастрового учета
> И.В.ДОМРАЧЕВА