11-12680-АБ/24
25.12.24
О рассмотрении обращения
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
> КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
> от 25 декабря 2024 г. N 11-12680-АБ-24
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
В связи с письмом Росреестр рассмотрел вопрос относительно применения положений статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 342-ФЗ) после 1 января 2025 года в отношении зон с особыми условиями использования территории (далее - ЗОУИТ) и сообщает, что 17 декабря 2024 года Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации был принят федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 2 статьи 5 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ранее - законопроект N 367889-8), предусматривающий совершенствование порядка установления ЗОУИТ (далее - Закон о ЗОУИТ).
Так, частью 16 статьи 26 Закона N 342-ФЗ (в редакции Закона о ЗОУИТ) предусмотрено, что до 1 января 2026 года установление, изменение или прекращение существования ЗОУИТ (за исключением случаев, если иное не предусмотрено федеральным законом или если до 1 января 2025 года Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации утверждено положение о ЗОУИТ соответствующего вида) осуществляется в порядке, установленном до дня официального опубликования Закона N 342-ФЗ, с учетом особенностей, установленных частями 16.2 и 16.3 статьи 26 Закона N 342-ФЗ.
Частью 12 статьи 26 Закона N 342-ФЗ (в редакции Закона о ЗОУИТ) предусмотрено, что правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых до 1 января 2026 года установлена ЗОУИТ, а при отсутствии такого правообладателя или в случае установления ЗОУИТ по основаниям, не связанным с размещением объекта капитального строительства, органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие до 1 января 2026 года решение об установлении ЗОУИТ, либо органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на установление границ ЗОУИТ, возникающей в силу федерального закона, направляют в орган регистрации прав, документы, необходимые для внесения сведений о ЗОУИТ либо внесения изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), в целях обеспечения внесения данных сведений в ЕГРН в срок не позднее 1 января 2028 года.
Таким образом, внесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН на основании указанных положений статьи 26 Закона N 342-ФЗ после 1 января 2025 года будет возможно после вступления в силу Закона о ЗОУИТ.
А.И.БУТОВЕЦКИЙ