14-20-961-2/10
14.05.10
О рассмотрении обращения по вопросу государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
> КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
> от 14 мая 2010 г. N 14-20-961-2-10
Управление контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра рассмотрело обращение и сообщает.
Исходя из комплексного анализа норм Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), полагаем, что уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случаях:
отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;
если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить положение характерных точек границ на местности;
исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.
Данная позиция также изложена в письмах Минэкономразвития России от 07.10.2009 N Д23-3282, от 28.09.2009 N Д23-3146, от 29.07.2009 N Д23-2474.
В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляется, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета.
И.о. начальника Управления контроля
> и методического обеспечения
> в сфере регистрации прав
> и кадастрового учета
> А.В.НУПРИЕНКОВА