14-6939-ТГ/22
11.08.22
О порядке применения части 8 статьи 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
> КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
> от 11 августа 2022 г. N 14-6939-ТГ-22
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу о порядке применения части 8 статьи 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сообщает.
Согласно части 6 статьи 36.2 Закона N 218-ФЗ отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - Запись о возможности), не препятствует осуществлению государственной регистрации прав на основании заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, представленных способами, указанными в данной части статьи 36.2 Закона N 218-ФЗ.
Поскольку в силу части 8 статьи 36.2 Закона N 218-ФЗ положения статьи 36.2 Закона N 218-ФЗ распространяются также на подачу заявления о государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - Договор об уступке), если Договор об уступке (стороной которого, уступающей свое право требования, является физическое лицо) представлен для осуществления регистрационных действий способами, указанными в пунктах 2 - 4 части 6 статьи 36.2 Закона N 218-ФЗ, отсутствие в ЕГРН Записи о возможности не является основанием для возврата без рассмотрения в порядке пункта 1.1 статьи 25, части 4 статьи 36.2 Закона N 218-ФЗ соответствующих заявлений и приложенных к ним документов, в том числе Договора об уступке.
Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.
Т.А.ГРОМОВА